この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,272 万円 28.58m²の部屋
〜3,504 万円 56.86m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,272万円28.58m²の部屋44万円 / m²
〜3,504万円56.86m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,177万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,115万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 1,054万円 | 89.6% |
築20年(15年後) | 992万円 | 84.3% |
築25年(20年後) | 931万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,272万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,206万円 | 94.8% |
10年後(築15年) | 1,139万円 | 89.6% |
15年後(築20年) | 1,073万円 | 84.3% |
20年後(築25年) | 1,006万円 | 79.1% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (28.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,272万円 |
買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.29万円28.58m²の部屋
〜13.87万円56.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクタス大橋パークスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクタス大橋パークスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 28.58m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
13万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.6万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 28.58m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
12.5万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
12.5万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 28.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.6万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.8万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
12.7万円 / 月 | 56.86m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス大橋パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクタス大橋パークスクエア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大橋西鉄名店街 947m
【周辺】マルキョウ清水店 734m
【周辺】にしてつストアレガネット大橋 947m
【周辺】ローソン第一薬科大前店 445m
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 796m
【周辺】ドラッグイレブン清水店 706m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌールメゾン | 2,412万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
シュルーク大橋 | 1,254万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche高宮 | 1,134万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュルークアナーカ大橋 | 1,369万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マクレール | 1,487万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネストピア大橋駅前 | 1,504万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
ヴィラージュ高宮 | 1,459万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オークス大橋駅前 | 1,763万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目17-17 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全21戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,444万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
LIBTH高宮 | 1,213万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
LIBTH高宮3 | 1,580万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全20戸 |
LANDICN110 | 1,090万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
REBLDG | 2,376万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,736万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マークネクスト高宮 | 3,368万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LIBTH・ | 1,633万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
RJRプレシア大橋駅前 | 1,437万円 〜 4,931万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KimiePRENDORE.R | 1,343万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-28 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルーリオン高宮 | 1,374万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-5 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
リアンレガーロ高宮ステーション | 1,418万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
CINNAMONCOURT | 1,675万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRANDRESIDENCE高宮 | 2,684万円 〜 4,723万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
casadearte | 1,884万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-1 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全8戸 |
レトワール清水 | 1,514万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GreenJade2 | 2,149万円 〜 4,538万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,450万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全185戸 |
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 4,080万円 〜 5,432万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,984万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーレ大橋 | 1,827万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,714万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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