福岡県福岡市博多区須崎町4-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,616 万円 29.7m²の部屋
〜2,385 万円 33.39m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,616万円29.7m²の部屋54万円 / m²
〜2,385万円33.39m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区須崎町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区須崎町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 858万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 806万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 753万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 701万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,616万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,523万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,430万円 | 88.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,337万円 | 82.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,243万円 | 77.0％ |
このマンションと、福岡市博多区須崎町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.94万円29.7m²の部屋
〜8.94万円33.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニークレスト須崎町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニークレスト須崎町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 33.39m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.39m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.39m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.39m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.39m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニークレスト須崎町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニークレスト須崎町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】ウエスト千代町店まで1185ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー博多中洲店まで458ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク 千代町店まで1173ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 博多古門戸町店まで185ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 1,908万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-11 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| MODERNPALAZZO天神東NEURO | 978万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神LARK | 1,572万円 〜 4,800万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ天神AXIA | 1,164万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目9-14 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,037万円 〜 5,420万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デアマーレ博多 | 2,434万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-15 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LANDICK104 | 1,319万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-4 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神EAST | 1,544万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-21 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,506万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,927万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| エンクレスト博多GATE | 1,200万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,182万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| THE天神シティ | 1,568万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ天神 | 1,069万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目12-24 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コクスィネル | 1,807万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TSUBldg.HAKATA | 1,971万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-4 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| エンクレスト天神LINK | 1,254万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-20 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全161戸 |
| Pit壱番館 | 1,661万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| ALFACIO | 1,297万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| モダンパラッツォ天神プレシャス | 1,542万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンテム春吉 | 2,613万円 〜 6,773万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Girasole天神 | 2,438万円 〜 7,722万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| ヴィラージュ天神 | 1,638万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| W3 | 1,728万円 〜 3,402万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目11-10 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| サヴォイル・ミラドール | 1,117万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神GLEE | 1,023万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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