この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区山吹町
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,420 万円 21.95m²の部屋
〜7,231 万円 48.52m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,420万円21.95m²の部屋110万円 / m²
〜7,231万円48.52m²の部屋149万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区山吹町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区山吹町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,499万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,420万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 2,321万円 | 92.9% |
築20年(14年後) | 2,222万円 | 88.9% |
築25年(19年後) | 2,122万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,420万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,343万円 | 96.8% |
9年後(築15年) | 2,247万円 | 92.9% |
14年後(築20年) | 2,151万円 | 88.9% |
19年後(築25年) | 2,055万円 | 84.9% |
このマンションと、新宿区山吹町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (21.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 125万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,420万円 |
買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.5万円21.95m²の部屋
〜22.79万円48.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーガランド新宿山吹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガランド新宿山吹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.3万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
15.1万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
15.2万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月 |
10.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年9月 |
11.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
17.5万円 / 月 | 48.52m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
17.9万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーガランド新宿山吹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガランド新宿山吹 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区山吹町 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩8分。 580m
【周辺】la kagu 徒歩12分。ショッピングセンター 940m
【周辺】まいばすけっと 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】まいばすけっと山吹町店 徒歩3分。スーパー 220m
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川橋店 徒歩6分。ドラックストア 410m
【周辺】タウン・ドイト後楽園店 徒歩32分。ホームセンター 2510m
【周辺】ファミリーマート江戸川橋駅西店 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川橋店 徒歩6分。ドラックストア 410m
【周辺】早稲田大学 徒歩13分。大学・短大 1000m
【周辺】大黒屋田端動坂店 徒歩60分。ディスカウントショップ 4760m
築年月(築年数) | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXAS神楽坂 | 2,897万円 〜 3,941万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア山吹神楽坂 | 2,650万円 〜 6,392万円 | 東京都新宿区山吹町360-4 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全49戸 |
HJPLACE神楽坂 | 1,393万円 〜 9,192万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
UPPERFIELDWOOD | 2,995万円 〜 8,195万円 | 東京都文京区関口1丁目25-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Ritzkagurazaka | 2,513万円 〜 3,373万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
TSURU-1 | 3,509万円 〜 8,541万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全21戸 |
タスキsmart神楽坂 | 2,695万円 〜 4,722万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
IDEAL神楽坂 | 2,866万円 〜 4,585万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
アクラス早稲田 | 3,423万円 〜 8,727万円 | 東京都新宿区山吹町334 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビオレッテ山吹 | 3,437万円 〜 6,116万円 | 東京都新宿区山吹町333 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
クレストコート神楽坂 | 2,948万円 〜 1億 2,131万円 | 東京都新宿区山吹町332-5 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
LEGALAND早稲田鶴巻町 | 2,175万円 〜 8,158万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
アオイレジデンス早稲田 | 2,326万円 〜 3,152万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町545-3 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
GRANSUITE文京関口 | 2,907万円 〜 8,132万円 | 東京都文京区関口1丁目27-10 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全21戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 3,608万円 〜 9,685万円 | 東京都新宿区山吹町12-21 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 2,879万円 〜 7,952万円 | 東京都新宿区山吹町12-16 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全64戸 |
VITAVIVACE | 2,670万円 〜 4,606万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 3,569万円 〜 1億 151万円 | 東京都新宿区山吹町12-4 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN神楽坂 | 2,869万円 〜 4,645万円 | 東京都新宿区山吹町1-1 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全1戸 |
グランドメゾン目白新坂 | 5,728万円 〜 1億 1,983万円 | 東京都文京区関口2丁目4-24 |
2020年11月(築5年) 地上8階 / 全68戸 |
ローレル文京 | 3,182万円 〜 9,851万円 | 東京都文京区関口1丁目9-12 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
Primus青柳 | 3,092万円 〜 7,602万円 | 東京都文京区関口1丁目21-15 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全57戸 |
プレミスト山吹神楽坂 | 3,562万円 〜 8,161万円 | 東京都新宿区山吹町296 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全81戸 |
フレンシア文京関口 | 2,224万円 〜 5,854万円 | 東京都文京区関口1丁目28-6 |
2019年7月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LunaCrescente神楽坂 | 2,128万円 〜 2,868万円 | 東京都新宿区山吹町314-9 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRIMALCITY神楽坂 | 6,560万円 〜 1億 897万円 | 東京都文京区関口1丁目11-7 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレストコート目白新坂レジデンス | 4,418万円 〜 1億 3,222万円 | 東京都文京区関口3丁目1-4 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トライム早稲田鶴巻町 | 1,841万円 〜 3,412万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町561-18 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
レジデンス神楽坂 | 4,297万円 〜 5,700万円 | 東京都新宿区天神町 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
プレシス文京江戸川橋 | 3,621万円 〜 1億 161万円 | 東京都文京区水道2丁目9-9 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全37戸 |
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