ホームズマンション売却マンション査定静岡県磐田市ブライトタウン磐田フレシア

ブライトタウン磐田フレシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県磐田市二之宮

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,217 万円 57.95m²の部屋

3,784 万円 75.05m²の部屋

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  • 【周辺】ファミリーマート 磐田駅南口(471m)

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  • 【周辺】セブンイレブン 磐田ジュビロード店(543m)

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  • 【周辺】マックスバリュ 磐田中泉店(693m)

    【周辺】マックスバリュ 磐田中泉店(693m)

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  • 【周辺】磐田市立磐田中部小学校(1248m)

    【周辺】磐田市立磐田中部小学校(1248m)

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  • 【周辺】磐田市立磐田第一中学校(1258m)

    【周辺】磐田市立磐田第一中学校(1258m)

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  • 【周辺】磐田警察署 磐田駅前交番(410m)

    【周辺】磐田警察署 磐田駅前交番(410m)

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  • 【周辺】磐田二之宮郵便局(347m)

    【周辺】磐田二之宮郵便局(347m)

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ブライトタウン磐田フレシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブライトタウン磐田フレシアは売ったらいくら?参考査定価格

2,217万円 (38万円 / m²) 57.95m²の部屋

3,784万円 (50万円 / m²) 75.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(磐田市二之宮)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

磐田市二之宮のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,823万円 100%
築10年(4年後) 2,659万円 94.2%
築15年(9年後) 2,452万円 86.9%
築20年(14年後) 2,246万円 79.6%
築25年(19年後) 2,039万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 2,217万円
4年後(築10年) 94.2% 2,088万円
9年後(築15年) 86.9% 1,926万円
14年後(築20年) 79.6% 1,764万円
19年後(築25年) 72.2% 1,602万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、磐田市二之宮の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,217万円 (57.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 47万円 / m²

ブライトタウン磐田フレシア周辺の中古マンション価格推移情報

ブライトタウン磐田フレシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.35%、 2年前→1年前:0.30%、 1年前→今年:1.69%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

磐田市

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン磐田フレシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,800万円 57.95m² 2LDK / 11階 2025年1月〜2025年3月
2,500万円 57.95m² 2LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月
2,340万円 62.00m² 2LDK / 3階 2023年2月
3,360万円 75.00m² 2LDK / 12階 2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,217万円
買取 1,331万円 〜 1,774万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブライトタウン磐田フレシアは貸したらいくら?参考賃料

9.43万円 / 月 57.95m²の部屋

13.73万円 / 月 75.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ブライトタウン磐田フレシアの賃料掲載履歴(5件)

ブライトタウン磐田フレシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン磐田フレシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年3月
12万円 / 月 66.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
12万円 / 月 66.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
12万円 / 月 70.39m² 3LDK / 12階 2021年11月
12万円 / 月 66.89m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレストヒル御殿 1,852万円 〜 2,506万円 静岡県磐田市中泉 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全20戸
カームパーチ 1,625万円 〜 2,175万円 静岡県磐田市中泉984-3 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
コッペル 1,440万円 〜 1,892万円 静岡県磐田市中泉 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全16戸
ELLE 1,354万円 〜 2,060万円 静岡県磐田市上岡田 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全16戸

磐田市にある『ブライトタウン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブライトタウン磐田 1,787万円 〜 2,439万円 静岡県磐田市二之宮東19-4 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全43戸
ブライトタウン磐田駅前 1,801万円 〜 3,956万円 静岡県磐田市中泉375 2007年7月(築18年)
地上16階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ブライトタウン磐田フレシアの売却に強い不動産会社 5社

ブライトタウン磐田フレシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブライトタウン磐田フレシアから近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 磐田店
物件から
0.4
  • 静岡県磐田市二之宮東17-1 遠鉄今之浦ビル1階
  • JR東海道本線 磐田駅 徒歩8分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
センチュリー21中央不動産磐田店
物件から
1.9
  • 静岡県磐田市下万能152番地
  • JR東海道本線 磐田駅 バス6分
  • JR東海道本線 磐田駅 徒歩23分

お客様第一主義。土・日・祝日営業。

不動産の売却・買取・相続など、皆様の人生の分岐点に、信頼され頼りにして頂けるアドバイザーを目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社Earnest
物件から
7.9
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社マストレ
物件から
16.0
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
株式会社HI’s
物件から
215.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ブライトタウン磐田フレシアの物件概要

マンション名称 ブライトタウン磐田フレシア
所在地 静岡県磐田市二之宮
交通
  • JR東海道本線 / 磐田駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2020年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ブライトタウン磐田フレシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブライトタウン磐田フレシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブライトタウン磐田フレシアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ブライトタウン磐田フレシアの売り時ですか?
ブライトタウン磐田フレシアがある磐田市のマンションの価格は直近の3年間で10.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.35%、2年前→1年前:0.30%、1年前→今年:1.69%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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