福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,532 万円 28.25m²の部屋
〜2,077 万円 28.25m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォーレプライム県庁前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
28.25m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,532万円28.25m²の部屋54万円 / m²
〜2,077万円28.25m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,001万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 939万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 878万円 | 82.6％ |
| 築25年(20年後) | 816万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,532万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,443万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,354万円 | 88.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,266万円 | 82.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,177万円 | 76.8％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (28.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレプライム県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,532万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.32万円28.25m²の部屋
〜7.14万円28.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレプライム県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.63% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：0.54% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレプライム県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立千代小学校 （徒歩5分)小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 390m
【周辺】福岡市立千代中学校 （徒歩6分）エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 450m
【周辺】業務スーパー博多せんしょう店 （徒歩6分）お買物の頻度を減らすことができて便利な業務スーパーもお近くに！ 430m
【周辺】マルショク千代町店 （徒歩7分）周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 510m
【周辺】ハローデイブランチ博多パピヨンガーデン店 （徒歩13分）お食事やショッピングを楽しむことができる複合施設も徒歩圏内に！ちょっとしたお出かけにも便利ですね♪ 1030m
【周辺】薬局白十字県庁内店 （徒歩8分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 640m
【周辺】ニトリゆめタウン博多店 （徒歩11分）新生活に必要なインテリアもお近くでお買い求めいただけます♪ 850m
【周辺】ファミリーマート福岡県庁前店 （徒歩4分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 260m
【周辺】九州大学病院 （徒歩11分）病院も付近にございますので、ケガなどにもすぐに対応ができ安心です！ 820m
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラス九大通り | 1,650万円 〜 4,563万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| deltabrick | 1,656万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・千代 | 1,661万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,292万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| サヴォイル・ミラドール | 1,111万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| zipkenchomae | 1,639万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,682万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,177万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トラストビル千代県庁口 | 1,333万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DavidLink東公園 | 1,125万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,255万円 〜 1,757万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| YSP県庁前 | 1,356万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,876万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,311万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,512万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月（築3年） 地上6階 / 全41戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 980万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| コクスィネル | 1,954万円 〜 5,013万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 868万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,104万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,234万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,212万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファシオフリード | 827万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目14-56 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALFACIO | 1,405万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,940万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,534万円 〜 5,112万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 3,058万円 〜 4,572万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,071万円 〜 5,562万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,725万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,691万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| アクタス福岡県庁前グラシア | 1,220万円 〜 3,698万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27 |
2019年7月（築5年） 地上12階 / 全64戸 |
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