この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区西中洲12-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,509 万円 25.01m²の部屋
〜3,705 万円 48.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
THE天神シティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.49m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,509万円25.01m²の部屋60万円 / m²
〜3,705万円48.6m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区西中洲)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区西中洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,621万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,535万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 1,449万円 | 89.4% |
築20年(15年後) | 1,363万円 | 84.1% |
築25年(20年後) | 1,277万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,509万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,429万円 | 94.7% |
10年後(築15年) | 1,349万円 | 89.4% |
15年後(築20年) | 1,269万円 | 84.1% |
20年後(築25年) | 1,189万円 | 78.8% |
このマンションと、福岡市中央区西中洲の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,509万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.74万円25.01m²の部屋
〜14.26万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THE天神シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE天神シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2023年6月〜2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
9.2万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.7万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.6万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 13階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.1万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
9.7万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 12階 | 2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 12階 | 2021年5月 |
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THE天神シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | THE天神シティ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
交通 |
|
【外観】パース
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フクショク(200m)
【周辺】ローソン西中洲店(110m)
【周辺】天神地下街(400m)
【周辺】ドンキホーテ(600m)
【周辺】天神中央公園(230m)
【周辺】博多警察署 中洲警部交番(600m)
【周辺】西日本シティ銀行(350m)
【周辺】【スーパー】フクショクまで200m
【周辺】【ショッピングセンター】福岡三越まで52m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中央区 天神中央公園前店まで336m
【周辺】【公園】冷泉公園まで610m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンテム春吉 | 2,593万円 〜 6,639万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
W3 | 1,713万円 〜 3,325万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目11-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
エンクレスト天神GLEE | 1,126万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YBFMANSION1HARUYOSHI | 1,788万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-3 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO天神南Leaf | 1,856万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-18 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サニークレスト渡辺通 | 1,391万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-24 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
エンクレスト天神LIFE | 1,167万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全143戸 |
LIBERTYRTENJIN1 | 2,162万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
サニークレスト須崎町 | 1,667万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
LIBERTYRTENJIN2 | 1,586万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ天神AXIA | 1,156万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目9-14 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト天神 | 2,251万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
エンクレスト天神TERRACE | 1,357万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
APROSUMIYOSHIRESIDENCE | 1,465万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-21 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ天神 | 1,070万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目12-24 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LANDICN313 | 1,390万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サヴォイ博多スーペリア | 1,233万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
2018年6月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO天神style | 2,199万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目2-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
Axion薬院プレミアム | 3,547万円 〜 8,670万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全23戸 |
URBAN3 | 1,501万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
アルファシオリエンソ | 1,240万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン博多古門戸 | 1,927万円 〜 3,939万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-11 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
MODERNPALAZZO天神東NEURO | 1,005万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2020年8月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
OnePaseo | 2,336万円 〜 4,555万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Girasole天神 | 2,421万円 〜 7,754万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
エンクレスト天神LARK | 1,587万円 〜 4,809万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス天神今泉 | 5,665万円 〜 9,625万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
2020年7月(築5年) 地上19階 / 全86戸 |
クリオラベルヴィ天神 | 2,523万円 〜 5,049万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全66戸 |
TriaAsteria | 1,801万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクラス呉服町 | 1,601万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
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