この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区新宿6丁目23-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,911 万円 26.66m²の部屋
〜7,276 万円 53.44m²の部屋
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,911万円26.66m²の部屋109万円 / m²
〜7,276万円53.44m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区新宿)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,460万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,363万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 2,266万円 | 92.1% |
築20年(15年後) | 2,169万円 | 88.2% |
築25年(20年後) | 2,072万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,911万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,797万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 2,682万円 | 92.1% |
15年後(築20年) | 2,567万円 | 88.2% |
20年後(築25年) | 2,453万円 | 84.2% |
このマンションと、新宿区新宿の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (26.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 123万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.17万円26.66m²の部屋
〜29.55万円53.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクレ東新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクレ東新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
16.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
15.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
15.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
19.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年9月 |
21.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
22.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
13.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
13.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
16.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
13.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
13.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
15.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
19.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
15.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15.4万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15.7万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.6万円 / 月 | 27.36m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクレ東新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクレ東新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】間取図
【周辺】早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩24分。 1850m
【周辺】伊勢丹新宿本店メンズ館 徒歩12分。 960m
【周辺】マルエツ 徒歩5分。スーパー 350m
【周辺】ポプラ東大久保店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩4分。ドラックストア 320m
【周辺】ヤマダ電機LABI新宿西口館 徒歩23分。 1770m
【周辺】ポプラ東大久保店 270m
【周辺】どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店 徒歩4分。ドラックストア 320m
【周辺】Olympic 徒歩21分。ホームセンター 1640m
【周辺】ドン・キホーテ北池袋店 徒歩70分。ディスカウントショップ 5570m
築年月(築年数) | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PASEOshinjuku | 2,718万円 〜 4,148万円 | 東京都新宿区新宿6丁目23-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス新宿イースト | 3,339万円 〜 8,365万円 | 東京都新宿区新宿6丁目22-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全63戸 |
S-RESIDENCEShinjuku-East | 2,828万円 〜 6,119万円 | 東京都新宿区新宿7丁目24-1 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
LEGALAND東新宿 | 2,234万円 〜 8,196万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-1 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルソ東新宿 | 3,378万円 〜 7,470万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-47 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
パセオ東新宿 | 2,858万円 〜 7,282万円 | 東京都新宿区若松町16-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
リバーレ東新宿 | 2,546万円 〜 5,796万円 | 東京都新宿区新宿6丁目29-9 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全32戸 |
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト | 2,743万円 〜 5,902万円 | 東京都新宿区新宿6丁目2-16 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全53戸 |
GRANPASEO新宿余丁町 | 2,939万円 〜 4,539万円 | 東京都新宿区余丁町11-4 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PASEO新宿3丁目1 | 2,087万円 〜 6,109万円 | 東京都新宿区新宿6丁目3-9 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MORERICHELL東新宿 | 3,964万円 〜 1億 1,085万円 | 東京都新宿区若松町15-8 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全15戸 |
PASEO新宿3丁目2 | 2,388万円 〜 7,078万円 | 東京都新宿区新宿6丁目3-8 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全1戸 |
ザ・パークハビオ新宿 | 3,134万円 〜 7,553万円 | 東京都新宿区新宿6丁目2-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全219戸 |
SYFORme東新宿3 | 2,778万円 〜 3,854万円 | 東京都新宿区新宿7丁目20-16 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンルナ | 2,516万円 〜 6,903万円 | 東京都新宿区余丁町13-6 |
2018年4月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
SYFORME東新宿2 | 2,826万円 〜 5,361万円 | 東京都新宿区大久保1丁目1-7 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全48戸 |
コンフォリア新宿 | 3,016万円 〜 5,881万円 | 東京都新宿区新宿5丁目8-20 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全65戸 |
RenaissanceCourt新宿余丁町 | 2,911万円 〜 6,038万円 | 東京都新宿区余丁町13-10 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
アルシェ新宿 | 3,866万円 〜 4,616万円 | 東京都新宿区新宿5丁目11-2 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRANDE東新宿 | 2,436万円 〜 7,918万円 | 東京都新宿区大久保2丁目6 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBEG東新宿 | 3,260万円 〜 6,626万円 | 東京都新宿区大久保1丁目5-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラピス若松河田 | 2,640万円 〜 7,996万円 | 東京都新宿区若松町11-9 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Eterno千寿 | 6,022万円 〜 9,209万円 | 東京都新宿区新宿1丁目36-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GreenFortKawada | 2,949万円 〜 6,792万円 | 東京都新宿区河田町7-12 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全30戸 |
グランパセオ新宿河田町 | 2,629万円 〜 4,022万円 | 東京都新宿区河田町6-32 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハレマカニ御苑 | 3,491万円 〜 7,042万円 | 東京都新宿区新宿1丁目29-13 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガリシア新宿御苑 | 3,189万円 〜 4,155万円 | 東京都新宿区新宿1丁目26-2 |
2018年5月(築7年) 地上14階 / 全37戸 |
THEDENS曙橋 | 2,132万円 〜 6,262万円 | 東京都新宿区河田町3-8 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全18戸 |
ジオ新宿若松町 | 5,119万円 〜 1億 3,872万円 | 東京都新宿区若松町8-8 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全123戸 |
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール | 2,928万円 〜 6,371万円 | 東京都新宿区若松町31-5 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
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