この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区湯島3丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,331 万円 29.29m²の部屋
〜6,586 万円 41.98m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
パークヒルズユシマの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
29.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,331万円29.29m²の部屋114万円 / m²
〜6,586万円41.98m²の部屋157万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区湯島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区湯島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,617万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,553万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 2,445万円 | 93.4% |
築20年(13年後) | 2,337万円 | 89.3% |
築25年(18年後) | 2,229万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,331万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,249万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 3,112万円 | 93.4% |
13年後(築20年) | 2,975万円 | 89.3% |
18年後(築25年) | 2,837万円 | 85.2% |
このマンションと、文京区湯島の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,331万円 (29.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 131万円 / m² |
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,331万円 |
買取 | 1,999万円 〜 2,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.81万円29.29m²の部屋
〜20.49万円41.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズユシマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズユシマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2024年11月 |
13.4万円 / 月 | 29.29m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
17.8万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月 |
17.3万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
17.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
16.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
13.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
12.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
16.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
16.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
17.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
12.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
16.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
17万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
16.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
17万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
17万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.3万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
12.3万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
11.3万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
16.8万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
16万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
16.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
16万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
16.5万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 29.29m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.1万円 / 月 | 29.29m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
12.3万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
17万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月 |
18万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12.1万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12.3万円 / 月 | 29.29m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16万円 / 月 | 41.98m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
12万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月 |
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パークヒルズユシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークヒルズユシマ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島3丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「ピーコックストア神田妻恋坂店まで423m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン文京湯島2丁目店まで65m」
【周辺】役所「文京区役所まで1820m」
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランレ・ジェイド御茶ノ水 | 4,794万円 〜 1億 16万円 | 東京都文京区湯島2丁目1-14 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全53戸 |
オープンレジデンシア御茶ノ水 | 5,732万円 〜 6,641万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-9 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全21戸 |
アーバンフラッツ湯島 | 3,068万円 〜 1億 1,020万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-5 |
2017年12月(築8年) 地上13階 / 全30戸 |
クレストコート文京湯島 | 2,975万円 〜 8,421万円 | 東京都文京区湯島3丁目8-8 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデングラス御茶ノ水 | 3,683万円 〜 8,834万円 | 東京都文京区湯島2丁目2-3 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
WELLCASA文京湯島 | 3,016万円 〜 6,517万円 | 東京都文京区湯島3丁目12-8 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRANZ文京湯島 | 2,095万円 〜 2,739万円 | 東京都文京区湯島3丁目11-7 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三組坂flat | 3,889万円 〜 1億 571万円 | 東京都文京区湯島3丁目12-10 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランリビオザ・レジデンス | 5,287万円 〜 9,768万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-6 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全121戸 |
シャリエ御茶ノ水 | 4,421万円 〜 9,598万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-16 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール・ユシマ | 2,831万円 〜 6,631万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全19戸 |
パティオスクエア御茶ノ水 | 2,937万円 〜 6,569万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレヴィア御茶ノ水 | 3,993万円 〜 1億 360万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティハウス千代田外神田 | 6,039万円 〜 1億 821万円 | 東京都千代田区外神田6丁目7-1 |
2018年12月(築7年) 地上13階 / 全93戸 |
バウス本郷三丁目 | 5,969万円 〜 1億 3,885万円 | 東京都文京区湯島2丁目17-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ボヌールお茶の水 | 2,903万円 〜 7,842万円 | 東京都千代田区外神田2丁目17-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Primal御茶ノ水 | 2,934万円 〜 6,532万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-6 |
2019年10月(築6年) 地上12階 / 全42戸 |
シャトレー湯島天神町 | 3,327万円 〜 7,321万円 | 東京都文京区湯島3丁目16-12 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全27戸 |
オープンレジデンシア本郷三丁目 | 3,789万円 〜 1億 439万円 | 東京都文京区本郷3丁目11-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
メゾン・ド・ヴィレ本郷3丁目 | 3,129万円 〜 7,729万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
レジディア御茶ノ水3 | 3,444万円 〜 9,702万円 | 東京都千代田区外神田2丁目5-6 |
2016年12月(築9年) 地上10階 / 全35戸 |
プラウドフラット外神田 | 3,437万円 〜 6,811万円 | 東京都千代田区外神田2丁目5-9 |
2016年4月(築9年) 地上11階 / 全75戸 |
LISTRESIDENCE上野黒門町 | 4,529万円 〜 5,962万円 | 東京都台東区上野1丁目3-1 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全27戸 |
ディアナコート文京本郷台 | 4,372万円 〜 1億 3,814万円 | 東京都文京区湯島3丁目28-12 |
2017年9月(築8年) 地上16階 / 全127戸 |
CASAESTCORTA | 2,892万円 〜 7,064万円 | 東京都文京区湯島2丁目30-8 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
ル・プラトー協和 | 5,368万円 〜 6,971万円 | 東京都千代田区外神田3丁目15-4 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ本郷三丁目 | 3,976万円 〜 6,655万円 | 東京都文京区本郷3丁目15-10 |
2017年4月(築8年) 地上12階 / 全30戸 |
ミカテラス | 2,544万円 〜 6,948万円 | 東京都文京区湯島3丁目34-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全10戸 |
クレヴィア文京湯島 | 3,909万円 〜 1億 2,177万円 | 東京都文京区湯島3丁目34-11 |
2019年10月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
Brillia本郷Residence | 9,090万円 〜 1億 1,831万円 | 東京都文京区本郷3丁目17-8 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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