この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区湯島3丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
5,682 万円 36.67m²の部屋
〜6,574 万円 36.67m²の部屋
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首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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地域密着、住まいのコンシェルジュです。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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店舗内観
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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お客様専属スタッフが対応致します。
MiA不動産はお客様に真摯に向き合い、社名の由来であるお客様に『より良い未来、より良い明日を』提供出来るよう努めて参ります。
弊社は23区内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
相続関連のご相談も承りますので、お気軽にお問合せください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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オープンレジデンシア御茶ノ水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
36.67m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
36.67m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
5,682万円36.67m²の部屋155万円 / m²
〜6,574万円36.67m²の部屋179万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区湯島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区湯島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,982万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,860万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 4,654万円 | 93.4% |
築20年(13年後) | 4,449万円 | 89.3% |
築25年(18年後) | 4,244万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 5,682万円 | 100% |
3年後(築10年) | 5,542万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 5,308万円 | 93.4% |
13年後(築20年) | 5,074万円 | 89.3% |
18年後(築25年) | 4,840万円 | 85.2% |
このマンションと、文京区湯島の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,682万円 (36.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
155万円 / m² | 125万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,682万円 |
買取 | 3,409万円 〜 4,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
18.16万円36.67m²の部屋
〜20.61万円36.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア御茶ノ水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア御茶ノ水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシア御茶ノ水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:3.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア御茶ノ水 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島3丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ピーコックストア神田妻恋坂店 徒歩4分。スーパー 310m
築年月(築年数) | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランレ・ジェイド御茶ノ水 | 4,772万円 〜 1億 2,509万円 | 東京都文京区湯島2丁目1-14 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全54戸 |
パークヒルズユシマ | 3,258万円 〜 6,344万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-10 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
ガーデングラス御茶ノ水 | 3,678万円 〜 8,692万円 | 東京都文京区湯島2丁目2-3 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
アルファサイト御茶ノ水 | 3,721万円 〜 7,883万円 | 東京都文京区湯島3丁目5-5 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全24戸 |
SHANTi湯島 | 4,074万円 〜 5,412万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
パラシオン千代田 | 4,830万円 〜 8,853万円 | 東京都千代田区外神田2丁目12-6 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャリエ御茶ノ水 | 4,420万円 〜 9,456万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-16 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレストコート文京湯島 | 2,955万円 〜 8,346万円 | 東京都文京区湯島3丁目8-8 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パティオスクエア御茶ノ水 | 2,873万円 〜 6,325万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-3 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボヌールお茶の水 | 2,840万円 〜 7,548万円 | 東京都千代田区外神田2丁目17-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ湯島 | 3,052万円 〜 1億 925万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-5 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全30戸 |
クレヴィア御茶ノ水 | 3,986万円 〜 1億 192万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
WELLCASA文京湯島 | 3,001万円 〜 6,477万円 | 東京都文京区湯島3丁目12-8 |
2016年11月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRANZ文京湯島 | 2,053万円 〜 2,647万円 | 東京都文京区湯島3丁目11-7 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三組坂flat | 3,856万円 〜 1億 460万円 | 東京都文京区湯島3丁目12-10 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランリビオザ・レジデンス | 5,274万円 〜 9,746万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-6 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全121戸 |
Primal御茶ノ水 | 2,871万円 〜 6,290万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-6 |
2019年10月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール・ユシマ | 2,814万円 〜 6,580万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バウス本郷三丁目 | 5,964万円 〜 1億 3,633万円 | 東京都文京区湯島2丁目17-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
オープンレジデンシア本郷三丁目 | 3,784万円 〜 1億 243万円 | 東京都文京区本郷3丁目11-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
レジディア御茶ノ水3 | 3,440万円 〜 9,587万円 | 東京都千代田区外神田2丁目5-6 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全35戸 |
アーバンプレミア秋葉原 | 4,344万円 〜 8,936万円 | 東京都千代田区外神田6丁目13-1 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
エルスタンザ文京湯島 | 3,021万円 〜 7,438万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティハウス千代田外神田 | 5,386万円 〜 1億 2,440万円 | 東京都千代田区外神田6丁目7-1 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全93戸 |
メゾン・ド・ヴィレ本郷3丁目 | 3,041万円 〜 7,381万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
シャトレー湯島天神町 | 3,294万円 〜 7,242万円 | 東京都文京区湯島3丁目16-12 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全27戸 |
ル・プラトー協和 | 5,310万円 〜 6,897万円 | 東京都千代田区外神田3丁目15-4 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LISTRESIDENCE上野黒門町 | 4,513万円 〜 5,947万円 | 東京都台東区上野1丁目3-1 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全27戸 |
CASAESTCORTA | 2,875万円 〜 7,014万円 | 東京都文京区湯島2丁目30-8 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
ディアナコート文京本郷台 | 4,361万円 〜 1億 3,778万円 | 東京都文京区湯島3丁目28-12 |
2017年9月(築8年) 地上16階 / 全127戸 |
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