この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区湯島2丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,457 万円 33.8m²の部屋
〜9,417 万円 55.61m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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シャリエ御茶ノ水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
33.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
37.17m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,457万円33.8m²の部屋132万円 / m²
〜9,417万円55.61m²の部屋169万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区湯島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区湯島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,061万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,897万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 4,692万円 | 92.7% |
築20年(14年後) | 4,487万円 | 88.7% |
築25年(19年後) | 4,282万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,457万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,314万円 | 96.8% |
9年後(築15年) | 4,133万円 | 92.7% |
14年後(築20年) | 3,952万円 | 88.7% |
19年後(築25年) | 3,772万円 | 84.6% |
このマンションと、文京区湯島の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,457万円 (33.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
132万円 / m² | 127万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ御茶ノ水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,290万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5,490万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
5,480万円 | 36.85m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5,290万円 | 33.80m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,457万円 |
買取 | 2,675万円 〜 3,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.39万円33.8m²の部屋
〜30.01万円55.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ御茶ノ水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ御茶ノ水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
18.5万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 37.17m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月 |
18.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
17万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
18万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
18.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年9月 |
16万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年9月 |
27万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月 |
29万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月 |
19万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャリエ御茶ノ水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ御茶ノ水 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島2丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス(外)
【エントランス】エントランス(内)
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】マルエツプチ 本郷三丁目店まで510m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パティオスクエア御茶ノ水 | 2,901万円 〜 6,324万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレヴィア御茶ノ水 | 4,020万円 〜 1億 149万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Primal御茶ノ水 | 2,900万円 〜 6,293万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-6 |
2019年10月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア本郷三丁目 | 3,806万円 〜 1億 280万円 | 東京都文京区本郷3丁目11-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
バウス本郷三丁目 | 5,997万円 〜 1億 3,677万円 | 東京都文京区湯島2丁目17-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
グランレ・ジェイド御茶ノ水 | 5,365万円 〜 9,936万円 | 東京都文京区湯島2丁目1-14 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全53戸 |
オープンレジデンシア御茶ノ水 | 5,656万円 〜 6,517万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-9 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全21戸 |
パークヒルズユシマ | 3,290万円 〜 6,341万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-10 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
GRANPASEO本郷三丁目 | 3,065万円 〜 6,495万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-18 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全35戸 |
アルファサイト御茶ノ水 | 3,719万円 〜 7,819万円 | 東京都文京区湯島3丁目5-5 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全24戸 |
アーバンフラッツ湯島 | 3,055万円 〜 1億 1,008万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-5 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全30戸 |
グランリビオザ・レジデンス | 5,277万円 〜 9,768万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-6 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全121戸 |
CASAESTCORTA | 2,878万円 〜 7,057万円 | 東京都文京区湯島2丁目30-8 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
SHANTi湯島 | 4,064万円 〜 5,376万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
Brillia本郷Residence | 9,123万円 〜 1億 1,577万円 | 東京都文京区本郷3丁目17-8 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
テラス文京本郷 | 3,060万円 〜 6,451万円 | 東京都文京区本郷2丁目14-7 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
三組坂flat | 3,867万円 〜 1億 538万円 | 東京都文京区湯島3丁目12-10 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストコート文京湯島 | 2,956万円 〜 8,396万円 | 東京都文京区湯島3丁目8-8 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌールお茶の水 | 2,868万円 〜 7,543万円 | 東京都千代田区外神田2丁目17-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラシオン千代田 | 4,811万円 〜 8,897万円 | 東京都千代田区外神田2丁目12-6 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷 | 3,579万円 〜 1億 1,006万円 | 東京都文京区本郷3丁目16-7 |
2020年8月(築5年) 地上14階 / 全27戸 |
ヒルサイドテラス文京湯島 | 1,822万円 〜 2,631万円 | 東京都文京区湯島3丁目19 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ文京湯島 | 2,969万円 〜 8,960万円 | 東京都文京区湯島3丁目12 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ文京湯島 | 3,023万円 〜 7,481万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラス本郷3丁目 | 3,403万円 〜 7,181万円 | 東京都文京区本郷3丁目32-4 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全59戸 |
シティハウス千代田外神田 | 6,029万円 〜 1億 2,439万円 | 東京都千代田区外神田6丁目7-1 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全93戸 |
AVenir本郷 | 3,223万円 〜 6,500万円 | 東京都文京区本郷2丁目27 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全22戸 |
シャトレー湯島天神町 | 3,295万円 〜 7,277万円 | 東京都文京区湯島3丁目16-12 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全27戸 |
レジディア文京本郷4 | 2,968万円 〜 8,510万円 | 東京都文京区本郷7丁目2-2 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全38戸 |
ディアナコート文京本郷台 | 4,362万円 〜 1億 3,814万円 | 東京都文京区湯島3丁目28-12 |
2017年9月(築8年) 地上16階 / 全127戸 |
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