この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本郷5丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,595 万円 34.67m²の部屋
〜9,916 万円 57.89m²の部屋
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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オープンレジデンシア本郷菊坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1億7,800万円 |
86.88m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料29万円 |
57.89m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,595万円34.67m²の部屋133万円 / m²
〜9,916万円57.89m²の部屋171万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,441万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,308万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 5,086万円 | 93.5% |
築20年(13年後) | 4,864万円 | 89.4% |
築25年(18年後) | 4,641万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,595万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,483万円 | 97.6% |
8年後(築15年) | 4,295万円 | 93.5% |
13年後(築20年) | 4,107万円 | 89.4% |
18年後(築25年) | 3,919万円 | 85.3% |
このマンションと、文京区本郷の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,595万円 (34.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
133万円 / m² | 136万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア本郷菊坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,900万円 | 34.67m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,595万円 |
買取 | 2,757万円 〜 3,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.06万円34.67m²の部屋
〜25.83万円57.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア本郷菊坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア本郷菊坂 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷5丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OPENRESIDENCIA文京本郷 | 6,129万円 〜 8,865万円 | 東京都文京区本郷5丁目30-13 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
デュオステージ本郷 | 3,260万円 〜 6,411万円 | 東京都文京区本郷5丁目32-21 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全29戸 |
プライムメゾン本郷 | 3,301万円 〜 7,428万円 | 東京都文京区本郷4丁目14-10 |
2018年4月(築7年) 地上14階 / 全67戸 |
ジェノヴィア東大前グリーンヴェール | 2,989万円 〜 6,531万円 | 東京都文京区本郷5丁目30-18 |
2016年9月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ本郷ザレジデンス | 8,956万円 〜 1億 1,989万円 | 東京都文京区本郷6丁目10-12 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GROUNDWELL | 3,135万円 〜 7,957万円 | 東京都文京区本郷4丁目26-8 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア本郷後楽園 | 4,081万円 〜 8,545万円 | 東京都文京区本郷1丁目35-12 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ヒルズコート本郷 | 4,071万円 〜 5,276万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-14 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス本郷 | 6,790万円 〜 1億 2,465万円 | 東京都文京区本郷1丁目28-8 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スターレジデンス本郷 | 2,222万円 〜 5,906万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
レジディア文京本郷4 | 3,005万円 〜 8,791万円 | 東京都文京区本郷7丁目2-2 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全38戸 |
アトラス本郷3丁目 | 3,389万円 〜 7,297万円 | 東京都文京区本郷3丁目32-4 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全59戸 |
文京ガーデンザウエスト | 3,886万円 〜 9,516万円 | 東京都文京区小石川1丁目4-12 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全26戸 |
Brillia本郷Residence | 9,084万円 〜 1億 1,757万円 | 東京都文京区本郷3丁目17-8 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
EDIT東大前 | 3,449万円 〜 4,137万円 | 東京都文京区本郷6丁目22-6 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
モンテグラート本郷 | 2,884万円 〜 3,852万円 | 東京都文京区本郷1丁目11-3 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーヴマニフィック本郷 | 2,842万円 〜 7,562万円 | 東京都文京区本郷1丁目12-5 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
ルジェンテ本郷三丁目 | 3,976万円 〜 6,655万円 | 東京都文京区本郷3丁目15-10 |
2017年4月(築8年) 地上12階 / 全30戸 |
PureResidence小石川 | 3,415万円 〜 6,311万円 | 東京都文京区小石川2丁目24-14 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ノーヴァA | 3,880万円 〜 6,213万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-15 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ本郷3丁目 | 3,129万円 〜 7,729万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
CASAESTCORTA | 2,892万円 〜 7,064万円 | 東京都文京区湯島2丁目30-8 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
Sirius | 3,909万円 〜 6,571万円 | 東京都文京区向丘1丁目1-8 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全14戸 |
CREVIARXEコイシカワ | 3,039万円 〜 6,735万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-3 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ文京春日 | 4,485万円 〜 8,805万円 | 東京都文京区西片1丁目19-5 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
オープンレジデンシア本郷三丁目 | 3,789万円 〜 1億 439万円 | 東京都文京区本郷3丁目11-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
バウス本郷三丁目 | 5,969万円 〜 1億 3,885万円 | 東京都文京区湯島2丁目17-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ATLASCaro東大前 | 2,088万円 〜 5,734万円 | 東京都文京区弥生2丁目2-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
クレヴィア文京小石川 | 7,161万円 〜 1億 636万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-8 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全38戸 |
Felicite | 3,389万円 〜 6,507万円 | 東京都文京区弥生2丁目6-5 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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