この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,421 万円 72.01m²の部屋
〜4,639 万円 72.48m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオレジダンス南郷緑邸ウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
72.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,421万円 72.01m²の部屋 48万円 / m²
〜4,639万円 72.48m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,619万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,462万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,306万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,150万円 | 82.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,994万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,421万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,217万円 | 94.0％ |
| 10年後 (築15年) | 3,013万円 | 88.1％ |
| 15年後 (築20年) | 2,809万円 | 82.1％ |
| 20年後 (築25年) | 2,605万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,421万円 (72.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオレジダンス南郷緑邸ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,421万円 |
| 買取 | 2,053万円 〜 2,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.55万円 72.01m²の部屋
〜15.72万円 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-26 |
| 交通 |
|
【外観】クリオレジダンス南郷緑邸は、イーストとウエストの2棟からなるワイルドな外観です。
【エントランス】クルミとナラの木で造形されたシャイニングツリーを天井に備え調光照明が四季を演出するエントランスです。
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業・北斗産業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クチュールSA19 | 1,218万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目6-15 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| プルミエ栄通19 | 1,138万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-32 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリオ栄通 | 1,069万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-31 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| メニーズコートナンゴウ18S7 | 1,224万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-1 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLASOPHIA | 1,148万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-13 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| parfait | 1,581万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目10-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOON栄通 | 1,232万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-4 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| シュナーベル | 1,075万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| BrillanteNANGO | 1,164万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-26 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハビテ南郷 | 1,157万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-23 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファヴール | 1,143万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-30 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール20 | 1,953万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-36 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメール恵翔 | 1,275万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-11 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| スターク南郷通 | 1,071万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南2-19 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズヴュー南郷 | 1,890万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| Finow-Four | 1,447万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南4-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| 癒禅171 | 1,265万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-7 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライズ18 | 985万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南1-14 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| アヴァンセ | 1,196万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目9-16 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンMT栄通 | 1,871万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-12 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| エターナルステージ | 1,175万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-18 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| amadeus本通 | 1,108万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南1-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| バーニーズメルシー | 1,393万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目8-6 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランメール南郷通16 | 1,303万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-7 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレタ白石 | 1,241万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-18 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクラコンフォートK | 1,299万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-21 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス南郷通13丁目 | 1,248万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-22 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| RAFFINATO南郷通 | 1,339万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-13 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaPuerta | 1,851万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-17 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| Principal南郷 | 1,304万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北8-10 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
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