福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,654 万円 28.04m²の部屋
〜1,968 万円 28.04m²の部屋
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,654万円28.04m²の部屋59万円 / m²
〜1,968万円28.04m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 768万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 729万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 681万円 | 88.6％ |
| 築20年(14年後) | 632万円 | 82.3％ |
| 築25年(19年後) | 584万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,654万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,571万円 | 95.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,466万円 | 88.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,361万円 | 82.3％ |
| 19年後(築25年) | 1,257万円 | 76.0％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (28.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト香椎セピア通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 26.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,870万円 | 26.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.04万円28.04m²の部屋
〜7.03万円28.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレスト香椎セピア通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト香椎セピア通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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エンクレスト香椎セピア通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレスト香椎セピア通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K.U.D香椎 | 1,563万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-4 |
2018年8月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| フェリシア香椎ステーション | 1,456万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ香椎駅前 | 1,380万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-6 |
2018年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGARDEN香椎駅前 | 1,491万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザアール | 1,571万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミネンス香椎駅前 | 1,375万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロスター香椎 | 4,152万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-5 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全12戸 |
| ノアール香椎 | 1,558万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブレス香椎駅前 | 3,023万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目15-4 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全10戸 |
| セントリビエ香椎駅前 | 1,528万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| 千早グロリアス | 1,219万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全61戸 |
| Ciel香椎 | 2,009万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-19 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス香椎 | 1,783万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| エンクレスト千早 | 1,158万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・シェール香椎 | 1,514万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-11 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全52戸 |
| エテルノスズカ | 1,421万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-8 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TATTOI香椎 | 2,796万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-7 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全18戸 |
| ラウレアガーデン千早 | 1,672万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 桜2 | 1,833万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MulberryHouse香椎 | 1,810万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-5 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーストカーラ・デュエル千早 | 2,852万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,446万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全52戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,246万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-23 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR千早ブランシエラ | 3,716万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア5 | 1,729万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ千早プレミア | 1,413万円 〜 5億 6,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全252戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,214万円 〜 4,690万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月（築6年） 地上21階 / 全332戸 |
| フィオーレ千早 | 1,207万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目22-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| glanzMK | 861万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| Dテラス千早 | 2,769万円 〜 4,253万円 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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