千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,946 万円 65.14m²の部屋
〜4,680 万円 84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】
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【外観】外観写真
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】第三者機関による「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得済み
12/12サンクレイドル八千代中央レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル八千代中央レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドル八千代中央レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1億円 |
84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター | ||||||
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,420万円 |
69.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ME不動産千葉株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
69.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社オカムラメイト 緑が丘支店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
69.59m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 八千代中央店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
74.4m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,946万円 （45万円 / m²） 65.14m²の部屋
〜4,680万円 （56万円 / m²） 84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.14m²の部屋の場合 | 84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,946万円 | 4,680万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万8,180円 | 161万400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万8,180円 | 165万400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,837万8,472円 | 4,514万8,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,964万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,788万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,611万円 | 85.1％ |
| 築25年(18年後) | 2,435万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,946万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 2,846万円 |
| 8年後(築15年) | 90.8％ | 2,676万円 |
| 13年後(築20年) | 85.1％ | 2,507万円 |
| 18年後(築25年) | 79.4％ | 2,338万円 |
このマンションと、八千代市ゆりのき台の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,946万円 (65.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
サンクレイドル八千代中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：4.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八千代中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 4,420万円 | 69.60m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 4,500万円 | 69.60m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 4,200万円 | 69.60m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,990万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,820万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 3,780万円 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,999万円 | 69.60m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 3,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,946万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 65.14m²の部屋
〜
18.06万円 / 月 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル八千代中央レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八千代中央レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 15万円 / 月 | 65.14m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス八千代 | 1,423万円 〜 3,463万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目2-1 |
2018年7月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル八千代台 | 1,037万円 〜 1,742万円 | 千葉県八千代市八千代台西2丁目5 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリグノ | 1,128万円 〜 1,728万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目5-2 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 緑が丘DKB | 1,182万円 〜 1,995万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目16-1 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル八千代中央レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 2階
2/15
3LDK 2階
3/15
3LDK 3階
4/15
2LDK 3階
5/15
3LDK 4階
6/15
3LDK 4階
7/15
3LDK 5階
8/15
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9/15
3LDK 6階
10/15
3LDK 6階
11/15
3LDK 10階
12/15
3LDK 10階
13/15
3LDK 11階
14/15
3LDK 11階
15/15| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 203戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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