愛知県小牧市中央1丁目171
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
990 万円 28.64m²の部屋
〜1,238 万円 28.64m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【銀行】瀬戸信用金庫 小牧支店まで151ｍ
3/3RESIDENCIA小牧駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
RESIDENCIA小牧駅前の売却に役立つ情報をチェック！
RESIDENCIA小牧駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
28.64m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク小牧店 株式会社アルヴェスタ | ||||||
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990万円 （35万円 / m²） 28.64m²の部屋
〜1,238万円 （43万円 / m²） 28.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.64m²の部屋の場合 | 28.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 990万円 | 1,238万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万2,700円 | 47万4,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万7,700円 | 51万4,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 947万841円 | 1,186万76円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小牧市中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 742万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 674万円 | 86.3％ |
| 築20年(13年後) | 607万円 | 77.6％ |
| 築25年(18年後) | 539万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 990万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 940万円 |
| 8年後(築15年) | 86.3％ | 854万円 |
| 13年後(築20年) | 77.6％ | 769万円 |
| 18年後(築25年) | 69.0％ | 683万円 |
このマンションと、小牧市中央の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
990万円 (28.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
RESIDENCIA小牧駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.68%、 2年前→1年前：7.78%、 1年前→今年：-0.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 990万円 |
| 買取 | 594万円 〜 792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 28.64m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 28.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RESIDENCIA小牧駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRESIDENCIA小牧駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 9階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 9階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 6階 | 2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.64m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース小牧ミッドテラス | 2,552万円 〜 3,689万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目550-2 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| セジュール小牧 | 1,455万円 〜 2,105万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目315 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオヒルズ小牧 | 2,571万円 〜 4,359万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目146 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全98戸 |
| KSmartKomaki | 931万円 〜 1,160万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目233 |
2021年9月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| バンベール小牧カーサシティ | 2,856万円 〜 4,507万円 | 愛知県小牧市中央3丁目92 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全136戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RESIDENCIA小牧駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県小牧市中央1丁目171
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/31
1K 2階
2/31
1K 2階
3/31
1K 2階
4/31
1K 3階
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1K 4階
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1K 4階
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1K 5階
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13/31
1K 6階
14/31
1K 6階
15/31
1K 6階
16/31
1K 7階
17/31
1K 7階
18/31
1K 7階
19/31
1K 8階
20/31
1K 8階
21/31
1K 8階
22/31
1K 8階
23/31
1K 9階
24/31
1K 9階
25/31
1K 9階
26/31
1K 9階
27/31
1K 10階
28/31
1K 10階
29/31
1K 10階
30/31
1K 10階
31/31| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県小牧市中央1丁目171【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄小牧線 / 小牧口駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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