愛知県小牧市小牧4丁目146
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,596 万円 65.05m²の部屋
〜4,308 万円 90.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◆オートロック完備◆犬猫2匹飼育可◆小牧駅徒歩4分◆車寄せ有※AI加工画像につき現状と異なります
1/10
【エントランス】◆エントランス◆エレベータ2基
2/10
【周辺】小牧駅（名鉄 小牧線） 徒歩4分。 320m
3/10
【周辺】三和通バス停 徒歩3分 240m
4/10
【周辺】マックスバリュ小牧駅西店 徒歩1分。 80m
5/10
【周辺】ゲンキー小牧市民会館前店 徒歩10分。 800m
6/10
【周辺】セブンイレブン小牧中央1丁目店 徒歩2分。 160m
7/10
【周辺】ラピオ 徒歩3分。 240m
8/10
【周辺】小牧市民病院 徒歩13分。 1040m
9/10
【周辺】小牧市立小牧小学校 徒歩4分。 320m
10/10デュオヒルズ小牧の売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ小牧の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,800万円 |
81.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社総和不動産 名古屋北営業所 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,596万円 （40万円 / m²） 65.05m²の部屋
〜4,308万円 （48万円 / m²） 90.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.05m²の部屋の場合 | 90.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,596万円 | 4,308万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万2,680円 | 148万7,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万2,680円 | 152万7,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,499万3,226円 | 4,154万8,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小牧市小牧)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,461万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,243万円 | 88.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,025万円 | 79.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,808万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,596万円 |
| 2年後(築10年) | 96.7％ | 2,510万円 |
| 7年後(築15年) | 88.1％ | 2,287万円 |
| 12年後(築20年) | 79.6％ | 2,065万円 |
| 17年後(築25年) | 71.0％ | 1,843万円 |
このマンションと、小牧市小牧の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,596万円 (65.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
デュオヒルズ小牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 4.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42%、 2年前→1年前：3.20%、 1年前→今年：-1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ小牧が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 81.05m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 3,690万円 | 81.05m² | 3LDK / 9階 | 2026年6月 |
| 3,480万円 | 71.33m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 2,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 81.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,750万円 | 81.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,596万円 |
| 買取 | 1,558万円 〜 2,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 65.05m²の部屋
〜
13.94万円 / 月 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ小牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ小牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDENCIA小牧駅前 | 997万円 〜 1,244万円 | 愛知県小牧市中央1丁目171 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
| モアグレース小牧ミッドテラス | 2,539万円 〜 3,661万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目550-2 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| バンベール小牧カーサシティ | 2,885万円 〜 4,540万円 | 愛知県小牧市中央3丁目92 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全136戸 |
| ルシエルブルソルテ | 1,931万円 〜 2,476万円 | 愛知県小牧市小牧原2丁目243-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシェッロカーサ | 953万円 〜 2,171万円 | 愛知県岩倉市栄町2丁目 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ小牧 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県小牧市小牧4丁目146
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/7
3LDK 5階
2/7
3LDK 7階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 9階
5/7
3LDK 12階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、建設住宅性能評価書（既存住宅）、整形地、隣家との間隔が広い、大型犬相談、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
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