この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,023 万円 24.39m²の部屋
〜1,275 万円 24.93m²の部屋
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店舗内観
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パルティール黒川本通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
24.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.93m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.39m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,023万円24.39m²の部屋42万円 / m²
〜1,275万円24.93m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区黒川本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,201万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,131万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,061万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 991万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,023万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 967万円 | 94.5％ |
| 10年後(築15年) | 910万円 | 89.0％ |
| 15年後(築20年) | 854万円 | 83.5％ |
| 20年後(築25年) | 798万円 | 77.9％ |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,023万円 (24.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,023万円 |
| 買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円24.39m²の部屋
〜7.06万円24.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルティール黒川本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルティール黒川本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルティール黒川本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルティール黒川本通り |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店 徒歩3分。 220m
【周辺】フィール黒川東店 徒歩9分。 700m
【周辺】ファミリーマート黒川店 徒歩6分。 440m
【周辺】ローソンストア100黒川駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】V・drug辻本通店 徒歩11分。 810m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドゥセール黒川2 | 1,044万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ラドゥセール黒川 | 1,036万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全105戸 |
| EAURAVINE | 1,216万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,311万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| アソシエ黒川 | 1,070万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,112万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全75戸 |
| ポレスター黒川 | 3,195万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,195万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全118戸 |
| エテルナ黒川 | 1,361万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,056万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全108戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,065万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全88戸 |
| Premiere | 1,593万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,353万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,048万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全86戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,152万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルミエール | 1,889万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,100万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| プレサンスグラン名城公園 | 3,250万円 〜 5,795万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全135戸 |
| Comfortlink | 2,674万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,086万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| エスリード名城公園 | 1,205万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,130万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| REGALO | 953万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全76戸 |
| COZY名城公園 | 1,124万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目8-8 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| A・City秩父通 | 1,087万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 3,277万円 〜 4,243万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| Cortes | 1,160万円 〜 6,676万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| ザレジデンス志賀本通 | 1,155万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザレジデンス杉栄 | 1,169万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| カルマート | 1,127万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
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