神奈川県川崎市多摩区堰3丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,024 万円 34.82m²の部屋
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2,024万円 （58万円 / m²） 34.82m²の部屋
〜3,430万円 （66万円 / m²） 51.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,883万円 | 96.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,806万円 | 92.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,729万円 | 88.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,652万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,024万円 |
| 4年後(築10年) | 96.8％ | 1,960万円 |
| 9年後(築15年) | 92.9％ | 1,879万円 |
| 14年後(築20年) | 88.9％ | 1,799万円 |
| 19年後(築25年) | 84.9％ | 1,719万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,024万円 (34.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 49万円 / m² |
サンフィールド3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 17.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.51%、 2年前→1年前：3.90%、 1年前→今年：1.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,024万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 34.82m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 51.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフィールド3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィールド3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 34.82m² | 1DK / 3階 | 2025年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.82m² | 1DK / 3階 | 2024年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 34.82m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ久地S-Court | 4,023万円 〜 4,559万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-20 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全39戸 |
| コントレイル | 2,340万円 〜 3,576万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目9-17 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| milan | 3,289万円 〜 3,741万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,110万円 〜 6,361万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,334万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ登戸 | 5,175万円 〜 6,099万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| プランドール溝の口 | 1,399万円 〜 1,755万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス高津 | 5,456万円 〜 7,017万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全73戸 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 5,012万円 〜 6,805万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-24 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全79戸 |
| プレール・ドゥーク溝の口 | 1,775万円 〜 2,385万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| リバーサウスツー | 2,031万円 〜 4,088万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-5 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| ディアレイシャス溝の口 | 1,484万円 〜 2,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-41 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト溝の口 | 5,314万円 〜 8,405万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目20-1 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全120戸 |
| 第11シバタハウス | 1,169万円 〜 2,087万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 1,766万円 〜 2,186万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-8 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| レジデンス・ポーレノクティア | 2,148万円 〜 3,610万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-13 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,590万円 〜 2,762万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,753万円 〜 5,899万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| T-Bell | 2,593万円 〜 3,396万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目14-4 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,237万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンフォルトゥ溝の口 | 1,747万円 〜 4,204万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-19 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァイオレット・アビタシオン | 2,596万円 〜 3,617万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-13 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサ二子新地 | 1,865万円 〜 2,447万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目9-14 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,736万円 〜 5,922万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 3,644万円 〜 4,393万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全61戸 |
| セイガステージ二子玉川 | 5,639万円 〜 6,880万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目35-18 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| BLESS溝ノ口 | 1,787万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目2-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テラス・エクラ | 3,013万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,897万円 〜 3,415万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Growth | 1,872万円 〜 3,638万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフィールド3 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】オリジン弁当/久地店 徒歩2分。 110m
4/13
【周辺】フレスコ ベンガベンガ 久地店 徒歩1分。 60m
5/13
【周辺】文教堂書店/上作店 徒歩25分。 1960m
6/13
【周辺】（株）トップ 久地店 徒歩3分。 180m
7/13
【周辺】まいばすけっと/多摩高校前店 徒歩12分。 920m
8/13
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩16分。 1250m
9/13
【周辺】ローソンストア100 久地駅前店 徒歩1分。 80m
10/13
【周辺】セブン-イレブン 川崎堰店 徒歩2分。 110m
11/13
【周辺】ファミリーマート 久地店 徒歩5分。 350m
12/13
【周辺】ファミリーマート堰三丁目店 徒歩4分。 260m
13/13| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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