愛知県小牧市小牧4丁目146
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,591 万円 65.05m²の部屋
〜4,294 万円 90.27m²の部屋
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小牧市専門29年の実績と安心
小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、お部屋探しをサポートさせていただきます。地域密着だからこそ、豊富な売買実績があり安心してお任せ下さい。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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小牧市専門スタッフが対応します
当店は「小牧市専門」の地域密着店です。
お客様の様々なお家や土地に関するご相談を親身に対応致します。
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小牧市、犬山市地域密着型店舗！
☆Google口コミ評価５点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です！売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です！経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます
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地元密着26年！春日井市内に2店舗！
春日井に2店舗・尾張旭に1店舗！
よりフレキシブルに、よりフットワーク軽くお客様へサービスのご提供ができる様、高蔵寺店と春日井店、守山尾張旭店の3店舗にて不動産売買をサポート！春日井・尾張旭・名古屋・小牧・瀬戸やその各周辺地域を営業エリアとして不動産のご購入・ご売却・買取や相続のお手伝いを致します！
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,591万円65.05m²の部屋40万円 / m²
〜4,294万円90.27m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市小牧)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市小牧 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,494万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,317万円 | 92.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,094万円 | 84.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,871万円 | 75.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,648万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,591万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,407万円 | 92.9％ |
| 9年後(築15年) | 2,175万円 | 84.0％ |
| 14年後(築20年) | 1,944万円 | 75.0％ |
| 19年後(築25年) | 1,712万円 | 66.1％ |
このマンションと、小牧市小牧の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (65.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ小牧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 2,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 81.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,750万円 | 81.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,591万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.81万円65.05m²の部屋
〜14.07万円90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ小牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ小牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオヒルズ小牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：-0.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヒルズ小牧 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧4丁目146 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄小牧線「小牧」駅 徒歩5分の好立地！ 南西角部屋・最上階・陽当たり・眺望良好です。
【エントランス】ホテルの様なエントランスです♪
【周辺】【小学校】小牧小学校まで416ｍ
【周辺】【中学校】小牧中学校まで1200ｍ
【周辺】【公園】東新公園まで497ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 小牧駅西店まで100ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDENCIA小牧駅前 | 1,066万円 〜 1,314万円 | 愛知県小牧市中央1丁目171 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| モアグレース小牧ミッドテラス | 2,687万円 〜 3,787万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目550-2 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全58戸 |
| バンベール小牧カーサシティ | 3,162万円 〜 4,162万円 | 愛知県小牧市中央3丁目92 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全136戸 |
| ルシエルブルソルテ | 2,091万円 〜 2,570万円 | 愛知県小牧市小牧原2丁目243-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェッロカーサ | 911万円 〜 2,305万円 | 愛知県岩倉市栄町2丁目 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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