愛知県小牧市小牧4丁目146
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,645 万円 65.05m²の部屋
〜4,393 万円 90.27m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,645万円 （41万円 / m²） 65.05m²の部屋
〜4,393万円 （49万円 / m²） 90.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(小牧市小牧)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,453万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,328万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,116万円 | 86.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,905万円 | 77.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,693万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,645万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 2,510万円 |
| 8年後(築15年) | 86.3％ | 2,282万円 |
| 13年後(築20年) | 77.6％ | 2,053万円 |
| 18年後(築25年) | 69.0％ | 1,825万円 |
このマンションと、小牧市小牧の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (65.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
デュオヒルズ小牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.85%、 1年前→今年：4.54% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ小牧が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 2,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 81.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,750万円 | 81.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,645万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.79万円 / 月 65.05m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ小牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ小牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDENCIA小牧駅前 | 1,088万円 〜 1,336万円 | 愛知県小牧市中央1丁目171 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| モアグレース小牧ミッドテラス | 2,674万円 〜 3,782万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目550-2 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全58戸 |
| バンベール小牧カーサシティ | 3,191万円 〜 4,232万円 | 愛知県小牧市中央3丁目92 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全136戸 |
| ルシエルブルソルテ | 2,054万円 〜 2,559万円 | 愛知県小牧市小牧原2丁目243-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェッロカーサ | 874万円 〜 2,298万円 | 愛知県岩倉市栄町2丁目 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオヒルズ小牧の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュオヒルズ小牧から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ小牧 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧4丁目146 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄小牧線「小牧」駅 徒歩5分の好立地！ 南西角部屋・最上階・陽当たり・眺望良好です。
1/6
【エントランス】ホテルの様なエントランスです♪
2/6
【周辺】【小学校】小牧小学校まで416ｍ
3/6
【周辺】【中学校】小牧中学校まで1200ｍ
4/6
【周辺】【公園】東新公園まで497ｍ
5/6
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 小牧駅西店まで100ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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