北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,329 万円 36.08m²の部屋
〜2,210 万円 50.13m²の部屋
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1,329万円 （37万円 / m²） 36.08m²の部屋
〜2,210万円 （44万円 / m²） 50.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,563万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,507万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,413万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,318万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,223万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,329万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 1,282万円 |
| 8年後(築15年) | 90.4％ | 1,201万円 |
| 13年後(築20年) | 84.3％ | 1,121万円 |
| 18年後(築25年) | 78.3％ | 1,041万円 |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (36.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
セレソン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 36.08m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 50.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレソンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレソンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントハウス宮の沢 | 1,065万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| コローレ宮の沢 | 1,440万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガレ宮の沢 | 1,208万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| GAREH6 | 1,263万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・プラス宮の沢 | 1,709万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| コアハート宮の沢 | 1,101万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンエスト宮の沢 | 1,906万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DUOCLASSE | 1,185万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソミューム宮の沢 | 1,254万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモスT&S | 1,241万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 2,474万円 〜 3,396万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンステージ宮の沢ステーション | 1,593万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール宮丘 | 1,947万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シュエット発寒 | 1,354万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニアステーション宮の沢 | 1,513万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| ミラネーゼ発寒 | 2,150万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタクレール2 | 2,578万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール発寒6-10 | 1,672万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント | 2,499万円 〜 4,615万円 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| カハラ宮の沢 | 1,208万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| Prendre710 | 1,397万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-1 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| リッツグランデ宮の沢 | 1,526万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-22 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lavie発寒 | 1,413万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-4 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイビル11 | 2,135万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール宮の沢駅 | 1,393万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-43 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンアイローヤル19 | 2,592万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヤーム西宮の沢 | 1,704万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアフォルクWS | 1,235万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-25 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワンアンドオンリー | 1,516万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市西区宮の沢4条4丁目5-24 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| サクラブール宮の沢 | 1,289万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレソン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【地図】
2/10
【周辺】イオンモール札幌発寒 806m
3/10
【周辺】西友 宮の沢 532m
4/10
【周辺】セイコーマートみたむら店 92m
5/10
【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店 329m
6/10
【周辺】CanDo宮の沢ターミナルビル店 533m
7/10
【周辺】札幌宮の沢西郵便局 442m
8/10
【周辺】北海道銀行宮の沢支店 562m
9/10
【周辺】発寒西公園 777m
10/10| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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