この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区辻1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,808 万円 61.62m²の部屋
〜3,252 万円 78.11m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,808万円61.62m²の部屋29万円 / m²
〜3,252万円78.11m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区辻)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区辻 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,914万円 | 90.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,700万円 | 79.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,487万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,808万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,626万円 | 90.0％ |
| 10年後(築25年) | 1,445万円 | 79.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,263万円 | 69.9％ |
このマンションと、静岡市清水区辻の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.7万円61.62m²の部屋
〜11.92万円78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLORACION銀河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLORACION銀河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FLORACION銀河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
FLORACION銀河は、2010年9月に完工を迎えました。耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造を採用している地上9階建てのマンションです。静岡県静岡市清水区辻がその所在地となっており、JR東海道本線が乗り入れている清水駅が最寄駅として挙げられ、当マンションから徒歩およそ7分の距離にあります。
| マンション名称 | FLORACION銀河 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目7-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイタワー清水 | 2,243万円 〜 4,352万円 | 静岡県静岡市清水区真砂町6-5 |
2011年3月（築14年） 地上20階 / 全92戸 |
| メゾンサンパティーク | 1,041万円 〜 1,446万円 | 静岡県静岡市清水区袖師町1022-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| PALCITY | 665万円 〜 1,372万円 | 静岡県静岡市清水区銀座13-30 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PALCITYCOURT | 970万円 〜 2,015万円 | 静岡県静岡市清水区銀座13-15 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| 千歳ガーデンヒルズレジデンスマンション | 947万円 〜 1,948万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町6-27 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| Regina | 998万円 〜 1,472万円 | 静岡県静岡市清水区船原2丁目 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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