この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,061 万円 58.02m²の部屋
〜4,130 万円 69.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,061万円58.02m²の部屋53万円 / m²
〜4,130万円69.36m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区鷹合)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区鷹合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,047万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,829万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 3,611万円 | 89.2% |
築20年(15年後) | 3,393万円 | 83.8% |
築25年(20年後) | 3,175万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,061万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,896万円 | 94.6% |
10年後(築15年) | 2,731万円 | 89.2% |
15年後(築20年) | 2,566万円 | 83.8% |
20年後(築25年) | 2,401万円 | 78.4% |
このマンションと、大阪市東住吉区鷹合の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (58.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード長居公園グランドアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,398万円 | 58.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,698万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
2,998万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,098万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,250万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
3,298万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
3,398万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,698万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,598万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,050万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,061万円 |
買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.09万円58.02m²の部屋
〜14.6万円69.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード長居公園グランドアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.85% 、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード長居公園グランドアリーナ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コノミヤ南田辺店まで490m
【周辺】ファミリーマート東田辺三丁目店まで597m
【周辺】長池公園まで1737m
【周辺】スギ薬局鷹合店まで427m
【周辺】三菱UFJ銀行針中野支店まで851m
【周辺】医療法人西中医学会西中病院まで1367m
築年月(築年数) | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アコード鷹合 | 2,582万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaQic | 2,345万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目17-2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANZ山坂 | 4,062万円 〜 4,676万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-18 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィル・ブーケ湯里 | 1,128万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目17-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkView山坂 | 3,200万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全17戸 |
ラウレア田辺 | 1,685万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミエール西田辺 | 1,510万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
オーシャンコート西田辺 | 2,900万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
ハレルアナ | 2,064万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,707万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
Marks西田辺町 | 1,327万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル長棟 | 1,761万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LiveCasa田辺 | 1,075万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全45戸 |
パルティール | 2,658万円 〜 4,911万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレンズ・アパートメント | 1,377万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,850万円 〜 6,521万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全21戸 |
キキョウフラッツ | 1,733万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
ウエストコクーン阿倍野 | 1,531万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SOAR長居駅前 | 1,321万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォルテール長居 | 1,590万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレージア西田辺 | 3,706万円 〜 5,281万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全13戸 |
ヴィラージュ東住吉 | 2,419万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,034万円 〜 5,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
CELSUS長居 | 1,584万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,816万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,393万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォーティアナガイ | 2,412万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,793万円 〜 5,891万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全47戸 |
シスイルボヌーレ長居 | 2,796万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ9 | 1,531万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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