福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,391 万円 25m²の部屋
〜2,396 万円 32.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サニークレスト渡辺通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,391万円25m²の部屋56万円 / m²
〜2,396万円32.74m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,172万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,109万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,046万円 | 89.3％ |
| 築20年(15年後) | 984万円 | 83.9％ |
| 築25年(20年後) | 921万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,391万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,317万円 | 94.6％ |
| 10年後(築15年) | 1,242万円 | 89.3％ |
| 15年後(築20年) | 1,168万円 | 83.9％ |
| 20年後(築25年) | 1,093万円 | 78.6％ |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.13万円25m²の部屋
〜9.06万円32.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニークレスト渡辺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニークレスト渡辺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニークレスト渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニークレスト渡辺通 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「福岡市立春吉小学校まで215ｍ」
【周辺】中学校「福岡市立住吉中学校まで1617ｍ」
【周辺】役所「福岡市役所まで839ｍ」
【周辺】郵便局「福岡渡辺通郵便局まで460ｍ」
【周辺】図書館「福岡市中央図書館まで2071ｍ」
【周辺】警察署・交番「中央警察署まで771ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト天神LIFE | 1,150万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全143戸 |
| W3 | 1,713万円 〜 3,325万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目11-10 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| エンクレスト天神GLEE | 1,126万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南Leaf | 1,857万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-18 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンテム春吉 | 2,593万円 〜 6,639万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神style | 2,199万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目2-11 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファシオリエンソ | 1,241万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| OnePaseo | 2,338万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ博多スーペリア | 1,233万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Axion薬院プレミアム | 3,545万円 〜 8,665万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| URBAN3 | 1,501万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,506万円 〜 5,996万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| APROSUMIYOSHIRESIDENCE | 1,465万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-21 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TriaAsteria | 1,801万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DEUX・RESIAHAKATA住吉 | 3,422万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南 | 2,359万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-3 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| THE天神シティ | 1,557万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-薬院east | 2,031万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ネストピア薬院東 | 1,325万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDICS4173 | 1,447万円 〜 2,239万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目17-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,134万円 〜 7,682万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全78戸 |
| エンクレスト天神TERRACE | 1,357万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール薬院 | 2,296万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICK2620 | 1,381万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| ビュークレスト天神 | 2,251万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,111万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュクール薬院白金 | 1,456万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ天神南 | 1,812万円 〜 4,108万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| kavkatakasago | 1,724万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目14-11 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBERTYRTENJIN1 | 2,162万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
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