この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区代沢2丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,342 万円 33.81m²の部屋
〜1 億 429 万円 69.54m²の部屋
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
安心の提供・幅広い提案がモットーです
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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元プロ野球選手の古田敦也さんでお馴染みのハウスドゥ千歳船橋です。
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売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。
仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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不安の多い不動産取引をサポートします
世田谷エリアで20年、地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案を心掛け、税金・ローン等のお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
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相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,342万円33.81m²の部屋128万円 / m²
〜1億429万円69.54m²の部屋150万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区代沢)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区代沢 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,648万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,509万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 4,334万円 | 93.3% |
築20年(14年後) | 4,160万円 | 89.5% |
築25年(19年後) | 3,985万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,342万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,212万円 | 97.0% |
9年後(築15年) | 4,049万円 | 93.3% |
14年後(築20年) | 3,886万円 | 89.5% |
19年後(築25年) | 3,722万円 | 85.7% |
このマンションと、世田谷区代沢の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,342万円 (33.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア代沢二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,780万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1億1,980万円 | 77.13m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,342万円 |
買取 | 2,605万円 〜 3,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.61万円33.81m²の部屋
〜29.9万円69.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア代沢二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア代沢二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
29万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシア代沢二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア代沢二丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目3-17 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【外観】重厚感あふれる高級住宅の印象を与えてくれます。
【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
【エントランス】レンガ調のタイルに浮かぶアンティークなエンブレムです。
【エントランス】丁寧に整えられた植栽が、アプローチに彩りを添えます。
【エントランス】訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方を安らぎに満ちた生活空間へと誘います。
【駐車場】平置きの駐車スペースが嬉しいですね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】「考える子ども・助け合う子ども・たくましい子ども」を教育目標とし、『自己肯定感』を育む学校を創造していきます。
【周辺】生徒の自律と自立を大切にし、社会につながる実力を高めることをめざす学校です。
【周辺】
【周辺】
【周辺】患者さんを中心としたチーム医療を推進します。
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キレイナ代沢 | 1,380万円 〜 2,415万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目7-9 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRACEFIELD池ノ上 | 5,096万円 〜 5,975万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目47-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三宿 | 2,823万円 〜 4,193万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目25-11 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FairWinds代沢 | 5,039万円 〜 6,923万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目30-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全8戸 |
ALEROKomaba-todaimae | 2,930万円 〜 6,302万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目9-23 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 8,073万円 〜 1億 264万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目12-3 |
2018年10月(築7年) 地上3階 / 全22戸 |
ディアレイシャス池尻大橋 | 3,088万円 〜 4,090万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目26-10 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全30戸 |
AgaBuilding | 3,260万円 〜 5,295万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目28 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
BEEFIVESHIMOKITAZAWA | 4,823万円 〜 5,902万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目33-6 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全4戸 |
オープンレジデンシア下北沢ウエストテラス | 4,855万円 〜 5,695万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目27-7 |
2018年1月(築7年) 地上3階 / 全21戸 |
グランドコンシェルジュ三宿アジールコート | 2,460万円 〜 3,601万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目30-2 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全36戸 |
ピアース東北沢 | 4,234万円 〜 8,735万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目18-14 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全27戸 |
パークペルル池尻 | 2,648万円 〜 7,771万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目11-12 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全57戸 |
オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 7,761万円 〜 9,791万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目19-7 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアース下北沢 | 3,380万円 〜 6,327万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目33-26 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
Y-5YAMAGATAYA | 3,904万円 〜 1億 5,360万円 | 東京都目黒区駒場4丁目6-2 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンビュー池尻 | 5,370万円 〜 7,286万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目2-22 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス下北沢 | 3,325万円 〜 4,976万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目35-7 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンテラス下北沢 | 4,590万円 〜 9,493万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目36-14 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全33戸 |
GranDuo三軒茶屋4 | 3,019万円 〜 8,339万円 | 東京都世田谷区太子堂3丁目27-31 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全31戸 |
ASTILE下北沢3 | 2,296万円 〜 5,978万円 | 東京都世田谷区代田5丁目35-29 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
Fika代々木上原 | 2,297万円 〜 6,882万円 | 東京都渋谷区上原2丁目31-3 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
PREMIUMCUBE下北沢 | 3,064万円 〜 4,018万円 | 東京都世田谷区北沢3丁目23-5 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REGALIZ三軒茶屋 | 2,941万円 〜 4,029万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目38 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユープレイス下北沢 | 3,620万円 〜 5,316万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目27-9 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
ウエリス下北沢 | 6,020万円 〜 9,408万円 | 東京都世田谷区代田1丁目30-6 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全31戸 |
アトラス代々木上原 | 4,962万円 〜 1億 3,166万円 | 東京都渋谷区上原2丁目29-8 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
EXAM三軒茶屋2 | 2,841万円 〜 6,797万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目37-14 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
FARE下北沢2 | 2,168万円 〜 5,694万円 | 東京都世田谷区北沢3丁目27-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナコート駒場翠景 | 9,837万円 〜 1億 5,333万円 | 東京都目黒区駒場3丁目12-39 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全21戸 |
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