この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,459 万円 39.11m²の部屋
〜1 億 68 万円 118.95m²の部屋
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・メゾンヴェール上町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料40万円 |
118m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,459万円39.11m²の部屋63万円 / m²
〜1億68万円118.95m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,032万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,899万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 2,732万円 | 90.1% |
築20年(14年後) | 2,565万円 | 84.6% |
築25年(19年後) | 2,398万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,459万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,351万円 | 95.6% |
9年後(築15年) | 2,216万円 | 90.1% |
14年後(築20年) | 2,081万円 | 84.6% |
19年後(築25年) | 1,945万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,459万円 (39.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 76万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,459万円 |
買取 | 1,476万円 〜 1,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.21万円39.11m²の部屋
〜36.55万円118.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メゾンヴェール上町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メゾンヴェール上町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
40万円 / 月 | 118.95m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
40万円 / 月 | 118.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 42.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
10.8万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11万円 / 月 | 42.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
30万円 / 月 | 118.95m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
10.8万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 42.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
10.9万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10.6万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
10.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
11.1万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・メゾンヴェール上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・メゾンヴェール上町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】ラ・メゾンヴェール上町 外観
【外観】ラ・メゾンヴェール上町 外観
【エントランス】ラ・メゾンヴェール上町 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート上町一丁目店まで121m
【周辺】【スーパー】ライフ清水谷店まで249m
【周辺】【郵便局】大阪玉造二郵便局まで289m
【周辺】【小学校】玉造小学校まで575m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで601m
【周辺】【ドラッグストア】調剤薬局 マツモトキヨシ もりのみやキューズモール店まで677m
【周辺】【ショッピングセンター】キューズモール もりのみやまで809m
【周辺】【銀行】りそな銀行 玉造支店まで782m
【周辺】【公園】大阪城公園まで906m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・ボヌール上町 | 2,613万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニークレスト上町 | 1,453万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 5,007万円 〜 7,640万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エムキューブ | 2,466万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-21 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,788万円 〜 6,545万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
ブエナビスタ上町 | 2,054万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-2 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
グランドメゾン真田山ゲートハウス | 5,507万円 〜 6,692万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全1戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,560万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン上町台ザ・タワー | 5,377万円 〜 1億 5,551万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22 |
2019年11月(築6年) 地上39階 / 全244戸 |
ジリオ大阪城南 | 2,340万円 〜 6,218万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目10-2 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
セントレ上町 | 5,102万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年6月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,003万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーンズ天王寺真田山 | 5,238万円 〜 6,366万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴィータ空清 | 2,253万円 〜 6,380万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-8 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
EXE上町台 | 1,733万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-28 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
kotima真田山 | 5,338万円 〜 6,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
Lalaplace大阪城公園VERDE | 1,561万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-18 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,203万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,578万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,637万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,561万円 〜 7,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
GAUDI | 2,091万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,023万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
モデラート上町台 | 2,306万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目6 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,533万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
ラドゥセール谷町 | 1,623万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全112戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,829万円 〜 5,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
アーバネックス真田山 | 2,121万円 〜 5,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,424万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
セレニテ谷町カルム | 1,507万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
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