この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下2丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,840 万円 30.09m²の部屋
〜7,549 万円 60.2m²の部屋
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
サランコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
30.57m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,840万円30.09m²の部屋94万円 / m²
〜7,549万円60.2m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,236万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,101万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 3,931万円 | 92.8% |
築20年(14年後) | 3,762万円 | 88.8% |
築25年(19年後) | 3,592万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,840万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,749万円 | 96.8% |
9年後(築15年) | 2,636万円 | 92.8% |
14年後(築20年) | 2,522万円 | 88.8% |
19年後(築25年) | 2,408万円 | 84.8% |
このマンションと、江東区森下の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,840万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 106万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,840万円 |
買取 | 1,704万円 〜 2,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.99万円30.09m²の部屋
〜26.84万円60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サランコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサランコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
12.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
12.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
11.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月 |
11.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月 |
11.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
11.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月 |
11.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
11.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.4万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11.9万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
21万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.8万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 9階 | 2021年12月 |
11万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
11.9万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
11.9万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
11.2万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11.7万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
11.9万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サランコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サランコート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】バイク置き場
【地図】
【周辺】清澄白河駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシャス | 2,399万円 〜 7,894万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PRIMEFORESHITA | 2,325万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区菊川1丁目15-4 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク森下3 | 2,192万円 〜 5,013万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-9 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SettleKANAME | 2,824万円 〜 7,493万円 | 東京都江東区森下2丁目14-5 |
2021年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
EastSQUARETokyo | 4,119万円 〜 5,177万円 | 東京都江東区森下2丁目22 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
REAL森下 | 1,649万円 〜 2,104万円 | 東京都江東区森下2丁目12-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
DUOMAISON菊川 | 2,370万円 〜 2,979万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-5 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーフォルム森下 | 2,363万円 〜 3,383万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
Urbanex森下2 | 2,246万円 〜 4,654万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-9 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランメゾン森下 | 1,154万円 〜 1,766万円 | 東京都江東区森下3丁目6-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Iris森下 | 1,263万円 〜 2,665万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-10 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
シーフォルム森下駅前 | 2,485万円 〜 3,254万円 | 東京都江東区森下1丁目18-1 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
MAKESDesign森下 | 2,544万円 〜 3,417万円 | 東京都江東区森下1丁目14-8 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス森下三丁目 | 2,375万円 〜 3,139万円 | 東京都江東区森下3丁目7-2 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
ARTESSIMONORGA | 2,562万円 〜 3,514万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-6 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
テラス森下 | 2,315万円 〜 4,881万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO菊川 | 2,324万円 〜 6,006万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-7 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
REAL森下2 | 2,226万円 〜 2,877万円 | 東京都江東区森下3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
BlanceMORISHITA | 2,385万円 〜 3,104万円 | 東京都墨田区千歳3丁目1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
PREMIUMCUBE森下 | 2,908万円 〜 4,792万円 | 東京都江東区森下2丁目6-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ディヴレ森下 | 2,252万円 〜 3,000万円 | 東京都江東区森下3丁目19-7 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リテラス森下 | 2,445万円 〜 5,103万円 | 東京都墨田区立川2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
Bamboo清澄白河 | 1,891万円 〜 4,880万円 | 東京都江東区森下3丁目10 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
Comfair森下 | 3,252万円 〜 4,294万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイシア森下ステーションサイト | 2,677万円 〜 3,597万円 | 東京都江東区森下1丁目10-2 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全78戸 |
COURTTAKETOKU3 | 2,274万円 〜 4,685万円 | 東京都墨田区立川2丁目12-15 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
FABRIC菊川 | 2,313万円 〜 2,979万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fossette新大橋 | 2,005万円 〜 2,924万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-8 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ドムス・スタイル森下 | 2,704万円 〜 4,071万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-6 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックス森下4 | 2,505万円 〜 3,281万円 | 東京都江東区常盤2丁目9-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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