福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,432 万円 29.28m²の部屋
〜1,767 万円 29.28m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルアナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.28m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,432万円29.28m²の部屋49万円 / m²
〜1,767万円29.28m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 865万円 | 93.8％ |
| 築15年(10年後) | 808万円 | 87.5％ |
| 築20年(15年後) | 750万円 | 81.3％ |
| 築25年(20年後) | 693万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,432万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,343万円 | 93.8％ |
| 10年後(築15年) | 1,254万円 | 87.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,164万円 | 81.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,075万円 | 75.1％ |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (29.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円29.28m²の部屋
〜7.36万円29.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルアナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルアナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルアナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルアナ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ 筥崎宮前店まで950m
【周辺】福岡銀行箱崎支店まで280m
【周辺】ＪＲ箱崎駅まで400m
【周辺】レガネット筥松店まで350m
【周辺】西日本シティ銀行まで350m
【周辺】地下鉄箱崎宮前駅まで720m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルブラン箱崎 | 1,468万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-22 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 3,153万円 〜 4,996万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・プリムラ | 1,983万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目7-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| Wellith箱崎 | 1,111万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目34-5 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイレトワールセレステ | 1,131万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート | 1,476万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-19 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール箱崎駅前 | 1,842万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-箱崎 | 1,818万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目14-8 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス福岡県庁前グラシア | 1,225万円 〜 3,700万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全64戸 |
| サンエクステリア24 | 2,771万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WeHakozaki | 1,592万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファーネスト箱崎九大前レジスタ | 3,426万円 〜 5,965万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全64戸 |
| シャトーボヌール | 1,775万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,773万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,236万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレジール箱崎宮前 | 1,527万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目8 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| レガリア吉塚 | 2,040万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MCG吉塚 | 1,612万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,490万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| YSP県庁前 | 1,383万円 〜 4,084万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルヴィータ箱崎 | 1,570万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,791万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,553万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| リアングォーム | 1,253万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-5 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| SUNPARK箱崎東グラッセ | 3,012万円 〜 3,897万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,164万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,389万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| アヴァンセ原田 | 2,610万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-33 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全42戸 |
| アクシオン箱崎東グラージュ | 3,124万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
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