福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,012 万円 34.77m²の部屋
〜2,792 万円 35m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,012万円34.77m²の部屋58万円 / m²
〜2,792万円35m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区地行 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,019万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,890万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,728万円 | 90.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,567万円 | 85.0％ |
| 築25年(19年後) | 2,405万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,012万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,926万円 | 95.7％ |
| 9年後(築15年) | 1,818万円 | 90.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,710万円 | 85.0％ |
| 19年後(築25年) | 1,602万円 | 79.6％ |
このマンションと、福岡市中央区地行の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,012万円 (34.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,012万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.35万円34.77m²の部屋
〜9.53万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
地行HIKARIテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに地行HIKARIテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
地行HIKARIテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 地行HIKARIテラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】MARK IS福岡ももち 1032m
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 914m
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 274m
【周辺】セブンイレブン福岡唐人町駅前店 760m
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 923m
【周辺】ほっともっと地行西町店 534m
【周辺】福岡市立南当仁小学校 1002m
【周辺】社会医療法人大成会福岡記念病院 481m
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクサス西新二丁目 | 4,621万円 〜 6,183万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンシャルム大濠プレミア | 1,720万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク地行 | 5,303万円 〜 1億 1,428万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| サンセット今川 | 1,480万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| APエルテージ地行 | 2,640万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目27-23 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,344万円 〜 1億 4,501万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 481万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンヴィラ | 3,640万円 〜 4,606万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ西新 | 1,529万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAK西新 | 3,484万円 〜 5,293万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,483万円 〜 5,363万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西新 | 1,655万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠ラテ | 3,169万円 〜 4,165万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィーネ鳥飼 | 3,105万円 〜 5,709万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケイズビレッジ | 3,502万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン今川 | 4,334万円 〜 6,253万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,599万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスペランサ | 1,521万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,610万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パグーロ城西 | 1,864万円 〜 2,647万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネーロ西新4 | 2,465万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア大濠 | 2,712万円 〜 4,968万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ西新 | 1,583万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| エソラ西新 | 1,782万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヴァンドメール唐人 | 1,923万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目3-13 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,262万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルエ大濠 | 3,164万円 〜 4,006万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全14戸 |
| デュオヴェール西新 | 2,369万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラ・サブリエール | 1,555万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全112戸 |
| エクセラ大濠公園西 | 1,985万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目4-9 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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