この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,122 万円 33.07m²の部屋
〜4,438 万円 48.82m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
オーパスレジデンス心斎橋サウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料15.7万円 |
44.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
33.07m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
44.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料15.4万円 |
44.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,122万円33.07m²の部屋64万円 / m²
〜4,438万円48.82m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,683万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,566万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 2,418万円 | 90.1% |
築20年(14年後) | 2,270万円 | 84.6% |
築25年(19年後) | 2,122万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,122万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,029万円 | 95.6% |
9年後(築15年) | 1,912万円 | 90.1% |
14年後(築20年) | 1,795万円 | 84.6% |
19年後(築25年) | 1,678万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (33.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 67万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,122万円 |
買取 | 1,273万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.44万円33.07m²の部屋
〜16.99万円48.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーパスレジデンス心斎橋サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーパスレジデンス心斎橋サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.7万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.4万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.7万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 13階 | 2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
14.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
15.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年9月 |
15.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
15.9万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
11.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
11.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
15.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
15.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
16.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
14.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月 |
14.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
15.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
11.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月 |
14.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
11万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
13.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
13.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
14.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
13.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
13.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
13.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
13.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10.1万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
12.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 11階 | 2022年7月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
13.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
12.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
13.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
13.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
13.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2022年5月 |
10.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2021年12月〜2022年5月 |
10.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年5月 |
13.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
13.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年2月 |
13.3万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
10.4万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13.4万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
13.1万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.8万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12.9万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.4万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
12.8万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
10.8万円 / 月 | 33.46m² | 1DK / 12階 | 2021年5月〜2021年9月 |
10.5万円 / 月 | 33.07m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 33.46m² | 1DK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
13.7万円 / 月 | 48.82m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12.9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.5万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.8万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 12階 | 2021年6月 |
11.1万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
13.3万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
13.1万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.5万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
11.1万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.3万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
14.2万円 / 月 | 48.82m² | 1LDK / 14階 | 2021年1月 |
13.2万円 / 月 | 48.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月 |
13.4万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10.6万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10.3万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.9万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 10階 | 2020年11月 |
13.9万円 / 月 | 48.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
10.3万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
10.5万円 / 月 | 33.07m² | 1LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
13.9万円 / 月 | 48.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12.8万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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オーパスレジデンス心斎橋サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーパスレジデンス心斎橋サウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】OPUS RESIDENCE SHINSAIBASHI SOUTH 外観
【外観】OPUS RESIDENCE SHINSAIBASHI SOUTH 外観
【エントランス】OPUS RESIDENCE SHINSAIBASHI SOUTH エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 八幡店まで245m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート瓦屋町二丁目店まで130m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 瓦屋町店まで180m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 周防町店まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店まで310m
【周辺】【図書館】島之内図書館 まで330m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 松屋町駅前店まで420m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXE東心斎橋5 | 1,773万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード松屋町グレース | 1,599万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全76戸 |
スワンズシティ心斎橋ルーノ | 1,725万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
CHUANHOUSE道頓堀 | 2,326万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
BlancM | 2,250万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,194万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ブレイヴ松屋町 | 2,841万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-16 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全19戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,443万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレイグラス島之内 | 1,811万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目10-33 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,583万円 〜 5,964万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,465万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ドミツィール福 | 2,471万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全62戸 |
REIOS谷町 | 2,670万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,453万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全117戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,062万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,710万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
フェリシエ安堂寺町 | 2,283万円 〜 5,995万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-34 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全41戸 |
クリプトメリア日本橋 | 2,342万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
ローレルアイ谷町六丁目 | 5,760万円 〜 7,710万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,351万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH | 4,138万円 〜 1億 3,431万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3 |
2017年11月(築8年) 地上30階 / 全202戸 |
セゾンラトゥール | 1,699万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全3戸 |
ブランズ大阪松屋町 | 2,730万円 〜 6,223万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全163戸 |
マーレ下寺町 | 2,419万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,264万円 〜 8,204万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
BLDK・THEATER | 1,540万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
リーガル南船場3 | 2,108万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
エトワール・スユド東心斎橋 | 2,277万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8-2 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ニスト | 2,627万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-30 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス松屋町ヴェルデス | 1,414万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-7 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
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