この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府長岡京市長岡1丁目13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,326 万円 27.66m²の部屋
〜1,883 万円 28.46m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,326万円27.66m²の部屋48万円 / m²
〜1,883万円28.46m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡京市長岡)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡京市長岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 896万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 854万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 801万円 | 89.4％ |
| 築20年(14年後) | 748万円 | 83.5％ |
| 築25年(19年後) | 695万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,326万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,264万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,186万円 | 89.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,108万円 | 83.5％ |
| 19年後(築25年) | 1,029万円 | 77.6％ |
このマンションと、長岡京市長岡の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (27.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円27.66m²の部屋
〜7.69万円28.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール長岡京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール長岡京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.69m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 27.69m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.69m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール長岡京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール長岡京 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡1丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】リバティ長岡店まで335m
【周辺】西友長岡店まで437m
【周辺】長岡京市立長岡中学校まで645m
【周辺】長岡開田郵便局まで351m
【周辺】長岡京市立長岡第六小学校まで360m
【周辺】スギ薬局長岡天神店まで366m
【周辺】医療法人社団千春会千春会病院まで678m
【周辺】長岡京市役所まで284m
【周辺】長岡天神駅(阪急 京都本線)まで440m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大東建託 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインズカーサ | 2,817万円 〜 3,850万円 | 京都府長岡京市開田3丁目4-29 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロングヒル2nd | 1,668万円 〜 2,156万円 | 京都府長岡京市開田2丁目12-29 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Boschetto | 3,382万円 〜 7,349万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,724万円 〜 2,155万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,928万円 〜 5,474万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全297戸 |
| シャルレ3番館 | 1,188万円 〜 2,243万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランクレスタ | 1,856万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市南区久世殿城町137 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランレブリー桂川グレイスレジデンス | 2,674万円 〜 3,355万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-1 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| VillaStage桂川 | 1,207万円 〜 2,172万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド久世 | 1,642万円 〜 2,872万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルレ16番館 | 1,194万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース桂川 | 3,098万円 〜 5,102万円 | 京都府向日市寺戸町八ノ坪111 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,538万円 〜 2,873万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RefiantVerde | 1,506万円 〜 2,857万円 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジオ京都桂川 | 3,089万円 〜 5,575万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Clair京都桂川 | 1,171万円 〜 1,798万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| プロムナード桂川 | 1,119万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市南区久世上久世町474-1 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| Glanz京都南 | 2,020万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
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