広島県尾道市栗原西1丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,144 万円 61.43m²の部屋
〜3,806 万円 81.9m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
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【駐車場】駐車場。
3/3ポレスター尾道マークグランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター尾道マークグランの売却に役立つ情報をチェック！
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2,144万円 （35万円 / m²） 61.43m²の部屋
〜3,806万円 （46万円 / m²） 81.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(尾道市栗原西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,752万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,676万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,548万円 | 88.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,420万円 | 81.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,291万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,144万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 2,051万円 |
| 8年後(築15年) | 88.3％ | 1,894万円 |
| 13年後(築20年) | 81.0％ | 1,737万円 |
| 18年後(築25年) | 73.7％ | 1,580万円 |
このマンションと、尾道市栗原西の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (61.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
ポレスター尾道マークグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：1.07% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター尾道マークグランが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,060万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 3,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,990万円 | 74.48m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,180万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 3,880万円 | 85.05m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,144万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.8万円 / 月 61.43m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター尾道マークグランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター尾道マークグランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター尾道駅前 | 2,707万円 〜 3,646万円 | 広島県尾道市西御所町3-9 |
2016年4月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,256万円 〜 3,484万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ポレスター東尾道駅前 | 2,261万円 〜 3,727万円 | 広島県尾道市高須町4751-1 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター尾道マークグラン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市栗原西1丁目8-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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