愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1215
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,512 万円 44.49m²の部屋
〜2,023 万円 44.73m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,512万円 （34万円 / m²） 44.49m²の部屋
〜2,023万円 （45万円 / m²） 44.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市守山区四軒家)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,489万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,381万円 | 88.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,273万円 | 82.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,165万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,512万円 |
| 3年後(築10年) | 95.9％ | 1,449万円 |
| 8年後(築15年) | 88.9％ | 1,344万円 |
| 13年後(築20年) | 82.0％ | 1,239万円 |
| 18年後(築25年) | 75.0％ | 1,134万円 |
このマンションと、名古屋市守山区四軒家の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,512万円 (44.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
エミネンス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 44.49m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 44.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 44.73m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.73m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッチモンドイースト | 1,640万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘1104 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| GlossyLifeFujigaoka | 2,541万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘225 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネシア藤が丘ザ・テラス | 3,628万円 〜 5,112万円 | 愛知県長久手市南原山25-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2,904万円 〜 5,164万円 | 愛知県長久手市東原山11-2 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全291戸 |
| A・CITY守山元郷 | 777万円 〜 998万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1308 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| オルムコート藤が丘 | 2,843万円 〜 4,280万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘212 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ceres宝が丘2 | 1,829万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘292 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全31戸 |
| サニーグレイス本郷 | 2,078万円 〜 3,230万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目152 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラドゥセール本郷 | 1,118万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目149-1 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| アールズテラス宝が丘 | 1,017万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘273 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| イースタンヒルズ上社駅前 | 1,292万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目118 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| バンベール印場ヒルズ | 2,838万円 〜 3,691万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目2-15 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全33戸 |
| 長久手テラス | 2,115万円 〜 3,046万円 | 愛知県長久手市作田2丁目901 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレイズ旭前 | 3,055万円 〜 3,973万円 | 愛知県尾張旭市旭前町3丁目6-2 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全102戸 |
| ピュアネス社台 | 3,057万円 〜 4,033万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目78 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル社が丘テラス | 3,667万円 〜 6,124万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1115-1 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンクレーア上社ザ・プレミアムレジデンス | 3,545万円 〜 4,625万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目85 |
2019年9月（築6年） 地上3階 / 全27戸 |
| ダイアパレスはなみずき通 | 3,984万円 〜 5,395万円 | 愛知県長久手市久保山 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,733万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリオ新西 | 1,336万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレイス一社 | 1,573万円 〜 3,934万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目218 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全11戸 |
| アステール | 1,189万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目150-2 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,011万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンSK一社 | 2,680万円 〜 6,181万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目81 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| sai | 1,901万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾンドクール | 2,287万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルーポアール | 2,511万円 〜 3,224万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目220-1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビジュー.ド.YS | 2,488万円 〜 3,186万円 | 愛知県長久手市杁ケ池225 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイプルコート一社東 | 1,227万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目101 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド小幡 | 3,060万円 〜 3,934万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
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| マンション名称 | エミネンス3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1215
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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