福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,198 万円 73.42m²の部屋
〜3,696 万円 83.91m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ローソン 小倉田町店（144m）
2/5
【周辺】SPINA GARDEN OTEMACHI（スピナガーデン大手町）（687m）
3/5
【周辺】小倉西郵便局（166m）
4/5
【周辺】財団法人健和会 大手町病院（889m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,198万円 （30万円 / m²） 73.42m²の部屋
〜3,696万円 （44万円 / m²） 83.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.42m²の部屋の場合 | 83.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,198万円 | 3,696万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万1,340円 | 128万5,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万1,340円 | 132万5,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,114万6,067円 | 3,562万5,593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区金田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,775万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,721万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,582万円 | 89.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,444万円 | 81.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,305万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,198万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,131万円 |
| 7年後(築15年) | 89.1％ | 1,960万円 |
| 12年後(築20年) | 81.3％ | 1,788万円 |
| 17年後(築25年) | 73.5％ | 1,617万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区金田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (73.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
以和貴マンション金田3レ・クレドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：5.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,198万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 73.42m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 83.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
以和貴マンション金田3レ・クレドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに以和貴マンション金田3レ・クレドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・コルダ西小倉 | 1,693万円 〜 2,572万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,792万円 〜 4,501万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,140万円 〜 4,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全87戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,525万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,364万円 〜 3,891万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェールヴァン西小倉 | 1,362万円 〜 3,157万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目4-11 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| MGA城内 | 1,016万円 〜 1,671万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,298万円 〜 3,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| メディアパーク8 | 1,636万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,070万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| グレースハピサ西小倉 | 1,628万円 〜 4,456万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| ラファエロ | 746万円 〜 2,424万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイングス西小倉 | 960万円 〜 2,804万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全70戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,106万円 〜 4,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築7年） 地上20階 / 全126戸 |
| アスティー花ごよみ | 884万円 〜 1,284万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタディ小倉ノース | 717万円 〜 1,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 873万円 〜 1,296万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルセレッソ | 755万円 〜 1,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェルト5 | 2,784万円 〜 5,571万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全8戸 |
| リンデンバウム京町 | 768万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デザイナーズざ京 | 1,126万円 〜 4,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2,086万円 〜 3,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,424万円 〜 3,974万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ガーラプラチナコート | 742万円 〜 1,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全66戸 |
| フェリオ清水 | 669万円 〜 1,538万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| デザイナーズざ・旦過 | 1,293万円 〜 2,935万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全97戸 |
| ブルースクエア響4 | 809万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,264万円 〜 6,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,278万円 〜 4,922万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 853万円 〜 3,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 以和貴マンション金田3レ・クレドール |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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