価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区久が原1丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,055 万円 35.2m²の部屋
〜4,670 万円 70.14m²の部屋
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大田・品川区のお住いはリビングライフ!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
川崎センターでは川崎市内(川崎区・幸区・中原区・高津区・麻生区)、横浜エリアでは鶴見区、港北区内、東京都大田区を中心としたJR南武線・京浜東北線・東急東横線・田園都市線・京急本線等の地域に幅広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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弊社は不動産買取を専門としております。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,055万円35.2m²の部屋58万円 / m²
〜4,670万円70.14m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,055万円 |
買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.23万円35.2m²の部屋
〜19.57万円70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パティオ久が原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28% 、 2年前→1年前:1.44% 、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パティオ久が原 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区久が原1丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】共用部分
【周辺】【スーパー】オオゼキ御嶽山店まで1183m
【周辺】【スーパー】文化堂 西馬込店まで1229m
【周辺】【スーパー】ライフ上池台店まで1252m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイハイツ | 1,674万円 〜 2,725万円 | 東京都大田区久が原1丁目28-16 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全4戸 |
ペーブメント久が原 | 1,451万円 〜 4,260万円 | 東京都大田区久が原1丁目3-25 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミグラント仲池上 | 663万円 〜 2,192万円 | 東京都大田区仲池上1丁目32-11 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
扶桑ハイツ久が原 | 900万円 〜 1,884万円 | 東京都大田区久が原2丁目10-25 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全15戸 |
シェモア仲池上 | 2,560万円 〜 3,426万円 | 東京都大田区仲池上1丁目28-21 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンクロス池上 | 1,278万円 〜 2,032万円 | 東京都大田区仲池上1丁目24-24 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全11戸 |
コスモ久ヶ原 | 4,612万円 〜 6,647万円 | 東京都大田区久が原2丁目11-20 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
セザール東雪谷 | 1,907万円 〜 3,744万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目10-6 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全42戸 |
KTCハイツ | 3,869万円 〜 7,152万円 | 東京都大田区久が原2丁目20-1 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
L'ESPACE東雪谷 | 3,372万円 〜 4,309万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目35-5 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
グローリア初穂久が原 | 1,727万円 〜 4,334万円 | 東京都大田区久が原2丁目13-11 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
仲池上オリエントコート | 2,575万円 〜 3,726万円 | 東京都大田区仲池上1丁目3-3 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全32戸 |
ヴェルドール芳花園 | 2,180万円 〜 2,988万円 | 東京都大田区仲池上1丁目2-17 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンコート雪谷 | 1,325万円 〜 2,887万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目32-2 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
ラピス仲池上 | 2,754万円 〜 4,454万円 | 東京都大田区仲池上2丁目10-12 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイム花房 | 687万円 〜 5,952万円 | 東京都大田区上池台5丁目35-10 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ上池台 | 3,472万円 〜 4,363万円 | 東京都大田区上池台5丁目29-21 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
エムアイコーポ仲池上 | 1,246万円 〜 1,638万円 | 東京都大田区仲池上2丁目30-3 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
中馬込オリエントコート | 2,932万円 〜 5,911万円 | 東京都大田区中馬込3丁目7-14 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全44戸 |
マンションメゾン富士見台 | 3,372万円 〜 5,143万円 | 東京都大田区中馬込3丁目7-21 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーラム北嶺 | 2,024万円 〜 3,894万円 | 東京都大田区北嶺町15-8 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシム嶺町 | 1,218万円 〜 1億 520万円 | 東京都大田区東嶺町5-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス上池台 | 2,920万円 〜 5,252万円 | 東京都大田区上池台3丁目18-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
メゾンクラフト | 2,074万円 〜 2,434万円 | 東京都大田区上池台3丁目15-18 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセント久が原 | 1,705万円 〜 3,777万円 | 東京都大田区南久が原2丁目1-6 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション御嶽山 | 3,178万円 〜 4,704万円 | 東京都大田区東嶺町9-3 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
第1シャルム西馬込 | 1,490万円 〜 3,980万円 | 東京都大田区西馬込2丁目2-7 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴェルデ雪ヶ谷 | 3,756万円 〜 4,665万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目28-12 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全19戸 |
セブンスターハイツ久が原 | 1,085万円 〜 1,536万円 | 東京都大田区北嶺町12-12 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全25戸 |
久ケ原ホームズ | 5,444万円 〜 7,702万円 | 東京都大田区久が原5丁目17-7 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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