東京都墨田区千歳3丁目1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,588 万円 25.11m²の部屋
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2,588万円 (103万円 / m²) 25.11m²の部屋
〜3,515万円 (139万円 / m²) 25.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,789万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,740万円 | 97.3% |
築15年(9年後) | 1,678万円 | 93.8% |
築20年(14年後) | 1,617万円 | 90.4% |
築25年(19年後) | 1,555万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 2,588万円 |
4年後(築10年) | 97.3% | 2,517万円 |
9年後(築15年) | 93.8% | 2,428万円 |
14年後(築20年) | 90.4% | 2,339万円 |
19年後(築25年) | 86.9% | 2,250万円 |
このマンションと、墨田区千歳の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,588万円 (25.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 89万円 / m² |
BlanceMORISHITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,588万円 |
買取 | 1,553万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 25.11m²の部屋
〜
11.97万円 / 月 25.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BlanceMORISHITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBlanceMORISHITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
11.2万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 7階 | 2021年4月 |
10.7万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAKESDesign森下 | 2,735万円 〜 3,840万円 | 東京都江東区森下1丁目14-8 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Comfair森下 | 3,555万円 〜 4,898万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーフォルム森下駅前 | 2,688万円 〜 3,676万円 | 東京都江東区森下1丁目18-1 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ウィルレーナ森下 | 3,572万円 〜 5,789万円 | 東京都墨田区千歳3丁目4-4 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルサンク東京森下 | 4,356万円 〜 1億 1,536万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全99戸 |
グレイス森下 | 4,162万円 〜 5,675万円 | 東京都江東区森下1丁目17-3 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Fossette新大橋 | 2,157万円 〜 3,291万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-8 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
EastSQUARETokyo | 4,491万円 〜 5,888万円 | 東京都江東区森下2丁目22 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
クレイシア森下ステーションサイト | 2,659万円 〜 3,631万円 | 東京都江東区森下1丁目10-2 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全78戸 |
メビウス森下 | 2,656万円 〜 3,530万円 | 東京都江東区新大橋3丁目17 |
2017年12月(築8年) 地上11階 / 全21戸 |
SYForme森下2 | 2,643万円 〜 4,670万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-3 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セルカエスタシオン | 3,564万円 〜 5,416万円 | 東京都江東区新大橋3丁目4-7 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全14戸 |
プラウドフラット森下4 | 2,616万円 〜 7,253万円 | 東京都江東区新大橋2丁目9-6 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレイシア森下 | 2,594万円 〜 5,876万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-19 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サランコート | 3,104万円 〜 8,693万円 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
HW.HILIS | 2,145万円 〜 3,376万円 | 東京都江東区新大橋3丁目5 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
プレシャス | 2,603万円 〜 9,100万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-11 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SettleKANAME | 3,064万円 〜 8,568万円 | 東京都江東区森下2丁目14-5 |
2021年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CASABIANCA | 2,291万円 〜 3,065万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-6 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
VERXEED新大橋 | 2,644万円 〜 3,466万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-8 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
REAL森下 | 1,771万円 〜 2,358万円 | 東京都江東区森下2丁目12-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ARTESSIMONORGA | 2,794万円 〜 4,002万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-6 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバネックス森下3 | 2,603万円 〜 3,602万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-4 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全51戸 |
milleDue両国 | 2,708万円 〜 3,550万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-7 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Iris森下 | 1,361万円 〜 3,027万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-10 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
デイジーヘルド | 2,525万円 〜 6,187万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-7 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全46戸 |
Log森下 | 3,250万円 〜 4,373万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-4 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PRIMEFORESHITA | 2,536万円 〜 5,798万円 | 東京都墨田区菊川1丁目15-4 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク森下3 | 2,388万円 〜 5,751万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-9 |
2019年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス森下4 | 2,710万円 〜 3,707万円 | 東京都江東区常盤2丁目9-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | BlanceMORISHITA |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目1 |
交通 |
|
【外観】
1/10【外観】
2/10【外観】
3/10【エントランス】
4/10【周辺】まいばすけっと新大橋1丁目店 636m
5/10【周辺】ライフ菊川店 576m
6/10【周辺】ファミリーマート森下一丁目店 398m
7/10【周辺】セブンイレブン墨田千歳店 435m
8/10【周辺】くすりの福太郎森下駅前店 276m
9/10【周辺】ドラッグセイムス墨田両国薬局 1035m
10/10築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください