福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
926 万円 20.04m²の部屋
〜1,272 万円 22.59m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
926万円20.04m²の部屋46万円 / m²
〜1,272万円22.59m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,002万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 940万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 878万円 | 83.6％ |
| 築25年(19年後) | 817万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 926万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 883万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 829万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 775万円 | 83.6％ |
| 19年後(築25年) | 720万円 | 77.7％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (20.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.75万円20.04m²の部屋
〜6.01万円22.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
petite・pearl吉塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにpetite・pearl吉塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.04m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.04m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 4階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 20.04m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.04m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
petite・pearl吉塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | petite・pearl吉塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】えきマチ1丁目吉塚 徒歩5分。ショッピングセンター 360m
【周辺】パピヨンプラザ 徒歩5分。ショッピングセンター 390m
【周辺】ハローデイブランチ博多パピヨンガーデン店 徒歩5分。 400m
【周辺】マルショク吉塚駅東店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】ファミリーマート吉塚二千年通り店 徒歩5分。コンビニ 350m
【周辺】ローソン吉塚本町店 徒歩6分。コンビニ 450m
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NESTPIA博多ガーデン | 1,891万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| DavidLink東公園 | 1,179万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,332万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,379万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,327万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,046万円 〜 4,376万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,179万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| リラス県庁前 | 1,175万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全19戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,883万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,072万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,289万円 〜 5,413万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,368万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全60戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,194万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネオグレイス吉塚 | 2,581万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トラストビル千代県庁口 | 1,417万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MCG吉塚 | 1,486万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| リラス吉塚通り | 1,261万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,220万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガリア吉塚 | 1,883万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CREAFIRST | 1,625万円 〜 5,000万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 2,961万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,740万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リラスグロリア | 2,966万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランフォーレプライム県庁前 | 1,546万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| リラス九大通り | 1,688万円 〜 4,631万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,228万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| deltabrick | 1,685万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス空港通り | 1,362万円 〜 3,333万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全24戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,506万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| zipkenchomae | 1,676万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
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