福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,053 万円 39.6m²の部屋
〜2,602 万円 40.18m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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昭和38年創業の信頼と実績！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,053万円39.6m²の部屋52万円 / m²
〜2,602万円40.18m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,053万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,927万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,801万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,676万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,053万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,958万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,838万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,718万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,598万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (39.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,053万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.54万円39.6m²の部屋
〜9.78万円40.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・アパートメント博多2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・アパートメント博多2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 40.16m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.80m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.08m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.18m² | 1R / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.16m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.18m² | 1R / 6階 | 2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.08m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.08m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.60m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.18m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.18m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.08m² | 1R / 5階 | 2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.18m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.16m² | 1R / 2階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・アパートメント博多2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・アパートメント博多2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【周辺】専門学校専門学校麻生工科自動車大学校まで229ｍ
【周辺】専門学校麻生リハビリテーション大学校まで434ｍ
【周辺】専門学校福岡医療秘書福祉専門学校まで693ｍ
【周辺】ファミリーレストランジョイフル 福岡東比恵店まで144ｍ
【周辺】喫茶店・カフェガスト 東比恵店まで308ｍ
【周辺】公園中比恵公園まで805ｍ
【周辺】スーパーサニー東比恵店まで222ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 博多東比恵2丁目店まで356ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 博多東比恵三丁目店まで466ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで670ｍ
【周辺】ジムエニタイムフィットネス博多駅東店まで541ｍ
【周辺】ジムエニタイムフィットネス博多駅東店まで817ｍ
【周辺】銀行西日本シティ銀行 比恵支店まで399ｍ
【周辺】銀行福岡銀行 比恵支店まで449ｍ
【周辺】郵便局福岡合同庁舎内郵便局まで770ｍ
【周辺】予備校医師国家試験予備校メック・福岡校まで1078ｍ
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー ホテルセントラーザ博多店まで1052ｍ
【周辺】公園音羽公園まで1216ｍ
【周辺】温泉博多 由布院・武雄温泉 万葉の湯まで1064ｍ
【周辺】デパート博多阪急まで1166ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツ東比恵 | 1,602万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア東比恵駅前2 | 1,606万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネストピア東比恵駅前 | 1,297万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| THERISE八重洲 | 1,832万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,190万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| サヴォイラクアティック | 1,400万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| カルテット博多 | 2,111万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16-4 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モントーレ東比恵クレア | 2,483万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| リヴィエールシャン豊 | 1,351万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストポイント東比恵 | 2,583万円 〜 3,295万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-14 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TAKENOBLD. | 1,278万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-12 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅プレミア | 1,446万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| パークサイド博多駅東 | 1,761万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-20 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,506万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,538万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2,131万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| クラッシー博多 | 1,418万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,445万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン博多 | 3,660万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| LANDICH1916 | 1,410万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| エルグランド東比恵 | 1,593万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アストラル東比恵 | 1,595万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目15-6 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パームリゾート博多 | 1,765万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-26 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全18戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,618万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソラトゥール博多 | 2,482万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全224戸 |
| WILBU山王 | 1,852万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,399万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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