三重県桑名市有楽町
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,697 万円 70.62m²の部屋
〜3,528 万円 70.62m²の部屋
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【外観】建物外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【地図】地図
3/4
【周辺】桑名市立修徳小学校
4/4ダイアパレス桑名駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス桑名駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス桑名駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
70.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,697万円 （38万円 / m²） 70.62m²の部屋
〜3,528万円 （50万円 / m²） 70.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(桑名市有楽町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,410万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,187万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 3,810万円 | 86.4％ |
| 築20年(13年後) | 3,432万円 | 77.8％ |
| 築25年(18年後) | 3,055万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,697万円 |
| 3年後(築10年) | 95.0％ | 2,561万円 |
| 8年後(築15年) | 86.4％ | 2,330万円 |
| 13年後(築20年) | 77.8％ | 2,099万円 |
| 18年後(築25年) | 69.3％ | 1,868万円 |
このマンションと、桑名市有楽町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (70.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 63万円 / m² |
ダイアパレス桑名駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で -0.71%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.93% ）
三重県の直近3年間の変動（5.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,697万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 70.62m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス桑名駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス桑名駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 2,849万円 〜 5,316万円 | 三重県桑名市有楽町52 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全145戸 |
| ロフティ桑名4 | 3,240万円 〜 4,244万円 | 三重県桑名市末広町38-2 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全28戸 |
| エムズハウスハスミ | 1,210万円 〜 1,645万円 | 三重県桑名市蓮見町19 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポレスター桑名南 | 2,730万円 〜 3,571万円 | 三重県桑名市大字矢田110-1 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルバグランデ三ツ矢橋 | 2,241万円 〜 3,381万円 | 三重県桑名市三ツ矢橋20-1 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2,872万円 〜 3,756万円 | 三重県桑名市大字桑名625-8 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス九華公園 | 888万円 〜 1,583万円 | 三重県桑名市吉之丸79 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス桑名駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス桑名駅前2から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス桑名駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市有楽町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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