京都府長岡京市開田4丁目22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,476 万円 69.91m²の部屋
〜7,530 万円 111.22m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】スーパー「エピコット長岡」
3/8
【周辺】コンビニ「ローソン長岡駅前店」駅前のローソン。マチカフェやドーナツの取り扱いもあります。
4/8
【周辺】ショッピングセンター「エピコット長岡」長岡中央商店街にある、スーパーや100均、岩盤欲などのある複合施設です。
5/8
【周辺】ドラックストア「ケアーズドラッグ長岡イズミヤ店」
6/8
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアホップス長岡店」
7/8
【周辺】ホームセンター「ジョーシンながおか店」
8/8Boschettoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Boschettoの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,476万円 （50万円 / m²） 69.91m²の部屋
〜7,530万円 （68万円 / m²） 111.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.91m²の部屋の場合 | 111.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,476万円 | 7,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万3,080円 | 255万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万3,080円 | 261万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,349万8,214円 | 7,268万800円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長岡京市開田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,573万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,417万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,262万円 | 86.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,107万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,476万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 3,435万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9％ | 3,228万円 |
| 11年後(築20年) | 86.9％ | 3,021万円 |
| 16年後(築25年) | 80.9％ | 2,813万円 |
このマンションと、長岡京市開田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,476万円 (69.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
Boschetto周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.53%、 2年前→1年前：-1.59%、 1年前→今年：3.05% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,476万円 |
| 買取 | 2,086万円 〜 2,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.01万円 / 月 69.91m²の部屋
〜
26.37万円 / 月 111.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Boschettoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBoschettoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 21.8万円 / 月 | 89.07m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 23万円 / 月 | 111.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 14.1万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール長岡京 | 1,355万円 〜 1,947万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| LAULEAINA | 1,410万円 〜 1,911万円 | 京都府向日市上植野町上川原7-15 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,612万円 〜 2,049万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,892万円 〜 5,525万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全297戸 |
| バンブーサン | 1,136万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルレ3番館 | 1,154万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全40戸 |
| プラウド久世 | 1,780万円 〜 3,048万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,477万円 〜 2,726万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,787万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,822万円 〜 7,565万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全404戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,220万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| シャルレ16番館 | 1,159万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,475万円 〜 6,146万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Boschettoの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Boschettoから近い順に表示しています
京都府エリア直営12店舗のネットワーク
家の事なら 熱意と仕事が早い！売るのも買うのもＦＵＫＵＹＡグループでお馴染みの福屋不動産販売 長岡京店にお任せ下さい！
テレビＣＭでの知名度とＦＵＫＵＹＡグループネットワークで、大切な不動産のご売却をお手伝い致します。お気軽にご相談下さい！
社員画像
お客様と共に歩んできた総合不動産会社です
阪急阪神の沿線開発の歴史は１００ 年以上前１９世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は１９５２年（昭和２７年）、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。
社員画像
地元密着30年、ユニバにお任せ下さい！
乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
駅前立地を活かした集客力！
創業1999年の経験を活かし
お客様に安心・安全なお取引をご提案させていただきます。
全国648店舗！ピタットハウスのスケールメリットもご活用ください！
入札された価格がすぐに分かるマイホームオークションもおススメです！
宅地建物取引士である我々が、好条件の売却をアシストします！
社員画像
地域密着４８年の向日不動産グループ
長岡京市・向日市の不動産売却相談は（株）向日不動産販売へ！地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。
店舗内観
売却に強い乙訓密着の不動産会社
弊社は、長岡京市を中心に乙訓地域で不動産売却をサポートする地域密着の不動産会社です。仲介・買取・買取保証付き仲介など多様な売却方法に対応し、グループ会社によるリフォーム・リノベーションで物件価値を高め、高値売却を目指します。秘密厳守の非公開売却にも対応し、お客様に寄り添ったご提案を大切にしています。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせて頂きます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。お役に立てるよう親身になってご相談にお応えさせて頂きます。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Boschetto |
|---|---|
| 所在地 |
京都府長岡京市開田4丁目22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/20
2LDK 2階
2/20
1LDK 2階
3/20
1LDK 2階
4/20
1LDK 2階
5/20
1LDK 2階
6/20
2LDK 3階
7/20
2LDK 3階
8/20
2LDK 3階
9/20
2LDK 3階
10/20
2LDK 3階
11/20
3LDK 3階
12/20
2LDK 4階
13/20
2LDK 4階
14/20
2LDK 4階
15/20
2LDK 4階
16/20
2LDK 5階
17/20
2LDK 5階
18/20
2LDK 5階
19/20
2LDK 5階
20/20| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府長岡京市開田4丁目22【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 西山天王山駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
