ホームズマンション売却マンション査定京都府長岡京市Boschetto

Boschetto 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府長岡京市開田4丁目22

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

3,329 万円 69.91m²の部屋

7,275 万円 111.22m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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  • 【周辺】スーパー「エピコット長岡」

    【周辺】スーパー「エピコット長岡」

    3/8
  • 【周辺】コンビニ「ローソン長岡駅前店」駅前のローソン。マチカフェやドーナツの取り扱いもあります。

    【周辺】コンビニ「ローソン長岡駅前店」駅前のローソン。マチカフェやドーナツの取り扱いもあります。

    4/8
  • 【周辺】ショッピングセンター「エピコット長岡」長岡中央商店街にある、スーパーや100均、岩盤欲などのある複合施設です。

    【周辺】ショッピングセンター「エピコット長岡」長岡中央商店街にある、スーパーや100均、岩盤欲などのある複合施設です。

    5/8
  • 【周辺】ドラックストア「ケアーズドラッグ長岡イズミヤ店」

    【周辺】ドラックストア「ケアーズドラッグ長岡イズミヤ店」

    6/8
  • 【周辺】ドラックストア「ドラッグストアホップス長岡店」

    【周辺】ドラックストア「ドラッグストアホップス長岡店」

    7/8
  • 【周辺】ホームセンター「ジョーシンながおか店」

    【周辺】ホームセンター「ジョーシンながおか店」

    8/8

Boschettoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Boschettoは売ったらいくら?参考査定価格

3,329万円 (48万円 / m²) 69.91m²の部屋

7,275万円 (65万円 / m²) 111.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長岡京市開田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

長岡京市開田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,463万円 100%
築10年(2年後) 2,404万円 97.6%
築15年(7年後) 2,255万円 91.6%
築20年(12年後) 2,106万円 85.5%
築25年(17年後) 1,956万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,329万円
2年後(築10年) 97.6% 3,250万円
7年後(築15年) 91.6% 3,048万円
12年後(築20年) 85.5% 2,846万円
17年後(築25年) 79.4% 2,644万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長岡京市開田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,329万円 (69.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 35万円 / m²

Boschetto周辺の中古マンション価格推移情報

Boschetto周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.06%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:-2.53%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

長岡京市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,329万円
買取 1,998万円 〜 2,663万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Boschettoは貸したらいくら?参考賃料

15.04万円 / 月 69.91m²の部屋

26.06万円 / 月 111.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Boschettoの賃料掲載履歴(38件)

Boschettoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBoschettoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.8万円 / 月 72.31m² 2LDK / 5階 2025年4月〜2025年6月
16.8万円 / 月 69.91m² 1LDK / 2階 2025年4月〜2025年6月
17.8万円 / 月 72.31m² 2LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
21.8万円 / 月 89.07m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
23万円 / 月 111.22m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2024年9月
13.5万円 / 月 69.00m² 1LDK / 2階 2024年7月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 4階 2024年6月
15.1万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
15.1万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
13.5万円 / 月 69.00m² 1LDK / 2階 2024年5月
15.1万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2024年4月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2024年3月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
15.1万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
15.6万円 / 月 81.00m² 2LDK / 4階 2023年8月
16万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
13.5万円 / 月 69.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
14万円 / 月 69.00m² 1LDK / 2階 2022年9月〜2022年11月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
17万円 / 月 81.00m² 2LDK / 5階 2022年7月〜2022年10月
16万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2022年10月
15万円 / 月 72.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
14万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2022年6月
13.5万円 / 月 69.91m² 1LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
15.5万円 / 月 81.55m² 2LDK / 4階 2022年3月
14万円 / 月 69.91m² 1LDK / 2階 2021年12月
15万円 / 月 72.31m² 2LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
14.7万円 / 月 72.31m² 2LDK / 3階 2021年4月
14.6万円 / 月 72.31m² 2LDK / 4階 2020年10月
14.1万円 / 月 72.31m² 2LDK / 4階 2020年2月
14.1万円 / 月 72.31m² 2LDK / 4階 2020年2月
14万円 / 月 72.31m² 2LDK / 3階 2019年11月
13万円 / 月 69.91m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
13.7万円 / 月 72.31m² 2LDK / 5階 2019年7月
14.5万円 / 月 81.55m² 2LDK / 2階 2019年7月
16万円 / 月 81.55m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエール長岡京 1,301万円 〜 1,854万円 京都府長岡京市長岡1丁目13 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全21戸
LAULEAINA 1,275万円 〜 2,143万円 京都府向日市上植野町上川原7-15 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全7戸
グランパシフィック東向日 1,746万円 〜 2,211万円 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 2017年12月(築8年)
地上6階 / 全33戸
グランマークシティ東向日駅前イーストコート 3,931万円 〜 5,554万円 京都府向日市寺戸町小佃5-1 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全297戸
バンブーサン 1,049万円 〜 1,619万円 京都府京都市伏見区横大路東裏町 2017年7月(築9年)
地上4階 / 全16戸
シャルレ3番館 1,148万円 〜 2,164万円 京都府京都市南区久世殿城町96-1 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全40戸
プラウド久世 1,766万円 〜 3,099万円 京都府京都市南区久世殿城町70 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全24戸
アルディエンテY&J2 1,467万円 〜 2,738万円 京都府京都市伏見区久我本町 2017年12月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクチュアリ桂川 1,779万円 〜 2,246万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全27戸
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 4,181万円 〜 6,745万円 京都府向日市寺戸町寺田50-1 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全404戸
グランレブリー桂川 1,216万円 〜 1,761万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全44戸
シャルレ16番館 1,152万円 〜 2,136万円 京都府京都市南区久世殿城町21-1 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェリテ洛西口アデレイド 4,756万円 〜 6,194万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 2016年5月(築10年)
地上10階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Boschettoの売却に強い不動産会社 12社

Boschettoの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Boschettoから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 長岡京店
物件から
0.3
  • 京都府長岡京市開田2丁目9-22 ラルジュ天神通り101号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩6分

京都府エリア直営12店舗のネットワーク

家の事なら 熱意と仕事が早い!売るのも買うのもFUKUYAグループでお馴染みの福屋不動産販売 長岡京店にお任せ下さい!
テレビCMでの知名度とFUKUYAグループネットワークで、大切な不動産のご売却をお手伝い致します。お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
物件から
0.4
  • 京都府長岡京市天神1丁目30-1
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩11分

お客様と共に歩んできた総合不動産会社です

阪急阪神の沿線開発の歴史は100 年以上前19世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は1952年(昭和27年)、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!

乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号京都府知事(07)第009738号
ピタットハウス長岡京店 有限会社ハローホーム長岡
物件から
0.5
  • 京都府長岡京市神足2丁目1-5
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩9分

駅前立地を活かした集客力!

創業1999年の経験を活かし
お客様に安心・安全なお取引をご提案させていただきます。

全国648店舗!ピタットハウスのスケールメリットもご活用ください!
入札された価格がすぐに分かるマイホームオークションもおススメです!

宅地建物取引士である我々が、好条件の売却をアシストします!

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 秀信
  • 免許番号京都府知事(06)第011162号
株式会社向日不動産販売
物件から
1.0
  • 京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

地域密着48年の向日不動産グループ

長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲井 博士
  • 免許番号京都府知事(4)第12217号
株式会社Youハウジング
物件から
3.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.3
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
6.4
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
物件から
10.9
  • 大阪府高槻市芥川町1丁目15-23 ヨシタケビル1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩12分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社HI’s
物件から
31.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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Boschettoの物件概要

マンション名称 Boschetto
所在地
京都府長岡京市開田4丁目22 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 西山天王山駅 徒歩19分(約1.49km)
  • JR東海道・山陽本線 / 長岡京駅 徒歩10分(約800m)
  • 阪急京都本線 / 長岡天神駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Boschetto3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/20
  • Boschetto2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/20
  • Boschetto1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/20
  • Boschetto1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/20
  • Boschetto1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/20
  • Boschetto1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/20
  • Boschetto2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/20
  • Boschetto2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/20
  • Boschetto2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/20
  • Boschetto2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/20
  • Boschetto2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/20
  • Boschetto3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    12/20
  • Boschetto2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/20
  • Boschetto2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/20
  • Boschetto2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/20
  • Boschetto2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    16/20
  • Boschetto2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    17/20
  • Boschetto2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    18/20
  • Boschetto2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    19/20
  • Boschetto2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    20/20
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月19日]

Boschettoの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Boschettoを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Boschettoの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
Boschettoに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Boschettoの売り時ですか?
Boschettoがある長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で8.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.06%、2年前→1年前:3.10%、1年前→今年:-2.53%)
京都府の直近3年間の変動(11.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日