京都府長岡京市開田4丁目22
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,394 万円 69.91m²の部屋
〜7,364 万円 111.22m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】スーパー「エピコット長岡」
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【周辺】コンビニ「ローソン長岡駅前店」駅前のローソン。マチカフェやドーナツの取り扱いもあります。
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【周辺】ショッピングセンター「エピコット長岡」長岡中央商店街にある、スーパーや100均、岩盤欲などのある複合施設です。
5/8
【周辺】ドラックストア「ケアーズドラッグ長岡イズミヤ店」
6/8
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアホップス長岡店」
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【周辺】ホームセンター「ジョーシンながおか店」
8/8Boschettoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Boschettoの売却に役立つ情報をチェック！
Boschettoの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.8万円 |
72.31m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.8万円 |
89.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.8万円 |
69.91m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,394万円 （49万円 / m²） 69.91m²の部屋
〜7,364万円 （66万円 / m²） 111.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(長岡京市開田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,696万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,629万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,461万円 | 91.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,292万円 | 85.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,123万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,394万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 3,310万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3％ | 3,098万円 |
| 12年後(築20年) | 85.0％ | 2,885万円 |
| 17年後(築25年) | 78.8％ | 2,673万円 |
このマンションと、長岡京市開田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,394万円 (69.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
Boschetto周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：-5.42% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,394万円 |
| 買取 | 2,037万円 〜 2,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.37万円 / 月 69.91m²の部屋
〜
25.13万円 / 月 111.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Boschettoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBoschettoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 21.8万円 / 月 | 89.07m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 23万円 / 月 | 111.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 15.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 14.1万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 69.91m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.31m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール長岡京 | 1,327万円 〜 1,880万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| LAULEAINA | 1,300万円 〜 2,170万円 | 京都府向日市上植野町上川原7-15 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,769万円 〜 2,241万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,940万円 〜 5,575万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全297戸 |
| バンブーサン | 1,126万円 〜 1,643万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルレ3番館 | 1,111万円 〜 2,071万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全40戸 |
| プラウド久世 | 1,722万円 〜 2,999万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,413万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,729万円 〜 2,158万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,211万円 〜 6,733万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全404戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,189万円 〜 1,710万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全44戸 |
| シャルレ16番館 | 1,115万円 〜 2,043万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,750万円 〜 6,247万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
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| マンション名称 | Boschetto |
|---|---|
| 所在地 |
京都府長岡京市開田4丁目22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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