この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県三原市港町2丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,281 万円 64.92m²の部屋
〜3,374 万円 70.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,281万円64.92m²の部屋35万円 / m²
〜3,374万円70.62m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市港町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市港町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,143万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,040万円 | 84.9％ |
| 築20年(14年後) | 937万円 | 76.5％ |
| 築25年(19年後) | 834万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,281万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,129万円 | 93.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,937万円 | 84.9％ |
| 14年後(築20年) | 1,745万円 | 76.5％ |
| 19年後(築25年) | 1,553万円 | 68.0％ |
このマンションと、三原市港町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (64.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも75％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス三原港町リバーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,690万円 | 70.62m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,281万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.17万円64.92m²の部屋
〜13.83万円70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス三原港町リバーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス三原港町リバーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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フローレンス三原港町リバーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス三原港町リバーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市港町2丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】イオン三原店 徒歩 約7分（約520m）
【周辺】ユーホー三原城町店 徒歩 約10分（約760m）
【周辺】三原港 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】三原市立 三原小学校 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】三原市立 第二中学校 徒歩 約28分（約2170m）
【周辺】三原市役所 徒歩 約7分（約540m）
【周辺】フジグラン三原 徒歩 約16分（約1210m）
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAFIORE港町2 | 1,266万円 〜 1,792万円 | 広島県三原市港町3丁目4-4 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャトープレッソ原野 | 913万円 〜 1,549万円 | 広島県三原市城町1丁目15-2 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三原駅前弐番館 | 2,468万円 〜 3,347万円 | 広島県三原市城町2丁目4-1 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディ城町パームテラス | 2,615万円 〜 3,553万円 | 広島県三原市城町3丁目13-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
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