この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区神宮前4丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 3,258 万円 60.68m²の部屋
〜2 億 1,979 万円 84.53m²の部屋
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億3,258万円60.68m²の部屋218万円 / m²
〜2億1,979万円84.53m²の部屋260万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区神宮前)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区神宮前 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 9,356万円 | 100% |
築10年(3年後) | 9,165万円 | 98.0% |
築15年(8年後) | 8,843万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 8,522万円 | 91.1% |
築25年(18年後) | 8,200万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1億 3,258万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1億2,987万円 | 98.0% |
8年後(築15年) | 1億2,531万円 | 94.5% |
13年後(築20年) | 1億2,076万円 | 91.1% |
18年後(築25年) | 1億1,620万円 | 87.6% |
このマンションと、渋谷区神宮前の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 3,258万円 (60.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
218万円 / m² | 156万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン表参道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4億800万円 | 84.53m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3億2,800万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3億3,300万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
3億4,300万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 3,258万円 |
買取 | 7,955万円 〜 1億 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
39.3万円60.68m²の部屋
〜61.71万円84.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・サンメゾン表参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン表参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
59万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
43万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
45万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
47万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
47万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
39万円 / 月 | 63.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
59万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・サンメゾン表参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・サンメゾン表参道 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】原宿外苑中学校
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシスプレミア表参道 | 6,871万円 〜 3億 2,490万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目9-17 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全51戸 |
オープンレジデンシア表参道神宮前THEHOUSE | 5,912万円 〜 1億 8,738万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全27戸 |
プレジール神宮前 | 2,251万円 〜 9,391万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目13-19 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全26戸 |
PASEO神宮前 | 3,478万円 〜 1億 1,126万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目13-20 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
TheParkhouseUrbance表参道 | 4,243万円 〜 1億 131万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目17-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルビー神宮前 | 3,011万円 〜 8,074万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目21 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
SYFORMEGAIEMMAE | 3,760万円 〜 5,962万円 | 東京都港区北青山2丁目12-8 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全1戸 |
スカイ・エヴ神宮前 | 3,312万円 〜 4,346万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目21-10 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITY南青山 | 6,141万円 〜 8,285万円 | 東京都港区南青山3丁目5-4 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス表参道レジデンス | 4,951万円 〜 2億 4,963万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目36-6 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ南青山 | 1億 2,387万円 〜 1億 9,320万円 | 東京都港区南青山4丁目15-3 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
ザコート神宮外苑 | 9,968万円 〜 2億 7,681万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目2-39 |
2020年1月(築5年) 地上23階 / 全409戸 |
バウスステージ南青山 | 4,068万円 〜 1億 3,788万円 | 東京都港区南青山4丁目8-19 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全33戸 |
ZOOM神宮前 | 3,372万円 〜 1億 1,420万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目28-3 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全68戸 |
ザ・パークハウスグラン南青山 | 1億 4,873万円 〜 3億 4,999万円 | 東京都港区南青山5丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全101戸 |
ザ・パークハウス南青山4丁目 | 1億 6,282万円 〜 3億 8,816万円 | 東京都港区南青山4丁目17-35 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全1戸 |
ガーデニア神宮外苑 | 2,436万円 〜 7,480万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目31-18 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
gardenblockminamiaoyama | 8,911万円 〜 1億 508万円 | 東京都港区南青山4丁目17 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシード青山 | 4,571万円 〜 1億 1,236万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目7-2 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
LaPerlaSendagaya | 2,639万円 〜 3,635万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目36-5 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDEMAISON表参道 | 1億 4,312万円 〜 1億 8,728万円 | 東京都渋谷区渋谷4丁目3-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
KDXレジデンス渋谷神南 | 6,006万円 〜 1億 437万円 | 東京都渋谷区神南1丁目8-10 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
ミュプレ表参道 | 4,739万円 〜 1億 2,074万円 | 東京都渋谷区渋谷4丁目3-12 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライムガーデン西麻布 | 6,920万円 〜 1億 4,683万円 | 東京都港区西麻布2丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全1戸 |
オープンレジデンシア青山ザ・ハウス | 8,564万円 〜 1億 5,954万円 | 東京都港区南青山2丁目7-22 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス麻布外苑西通り | 8,059万円 〜 2億 3,590万円 | 東京都港区西麻布2丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全73戸 |
AirTower西麻布 | 4,360万円 〜 1億 233万円 | 東京都港区西麻布2丁目8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全1戸 |
西麻布SBM | 6,741万円 〜 8,613万円 | 東京都港区西麻布2丁目21-9 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
グランシエル南青山 | 6,528万円 〜 9,163万円 | 東京都港区南青山6丁目9-5 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
ALERO北参道 | 3,279万円 〜 7,745万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目13-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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