福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,171 万円 60.87m²の部屋
〜4,925 万円 78m²の部屋
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ネオグレイス吉塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオグレイス吉塚の売却に役立つ情報をチェック！
ネオグレイス吉塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
78m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
60.97m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,171万円 （52万円 / m²） 60.87m²の部屋
〜4,925万円 （63万円 / m²） 78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,152万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,080万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,895万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,710万円 | 86.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,526万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,171万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 3,098万円 |
| 7年後(築15年) | 91.8％ | 2,912万円 |
| 12年後(築20年) | 86.0％ | 2,726万円 |
| 17年後(築25年) | 80.1％ | 2,540万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,171万円 (60.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
ネオグレイス吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグレイス吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 78.00m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 3,780万円 | 60.97m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,700万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,171万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 60.87m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグレイス吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグレイス吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREAFIRST | 1,747万円 〜 5,367万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,926万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ネストピア博多グランドステージ | 1,761万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全53戸 |
| ReveurMaison | 1,887万円 〜 2,383万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,618万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,388万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,147万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,275万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,480万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,849万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 103Residence | 1,659万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| 三島マンション博多駅東 | 1,638万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 1,005万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガリア吉塚 | 2,007万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアコットン矢部与 | 1,879万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MCG吉塚 | 1,588万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| レトワール吉塚 | 1,881万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-25 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaDiStella | 2,941万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| DavidLink東公園 | 1,277万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,770万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,521万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,530万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,136万円 〜 4,745万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| Presence博多 | 1,128万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,280万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,116万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| レジデンス22 | 1,099万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町7-7 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,316万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| GOODHILL筥松 | 2,627万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカイパレス空港東 | 1,130万円 〜 2,140万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオグレイス吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造14階建6階部分全戸南東向き♪
1/7
【外観】エントランスまでの高級感あるアプローチ部分。
2/7
【エントランス】高級感のあるエントランス
3/7
【エントランス】エントランス
4/7
【地図】天神・博多・福岡空港、どこへもアクセス良好な立地☆生活環境も充実しています。
5/7
【周辺】吉塚駅(JR九州 篠栗線) 徒歩11分。 870m
6/7
【周辺】MrMax吉塚店 徒歩7分。 560m
7/7| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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