福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,774 万円 34.77m²の部屋
〜5,495 万円 87.51m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,774万円34.77m²の部屋51万円 / m²
〜5,495万円87.51m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,995万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,872万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,750万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,628万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,774万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,712万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,607万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,502万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,397万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (34.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.59万円34.77m²の部屋
〜17.57万円87.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CREAFIRSTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCREAFIRSTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 87.51m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.51m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CREAFIRST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CREAFIRST |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「福岡リズム保育園まで490ｍ」
【周辺】小学校「市立東吉塚小学校まで310ｍ」
【周辺】中学校「市立吉塚中学校まで180ｍ」
【周辺】ホームセンター「ダイレックスまで250ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「MｒMAXまで770ｍ」
【周辺】ドラックストア「コスモスまで360ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソンまで180ｍ」
【周辺】スーパー「マルショクまで610ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグレイス吉塚 | 2,652万円 〜 3,906万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ReveurMaison | 1,912万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,570万円 〜 3,616万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,930万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| ネストピア博多グランドステージ | 1,732万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全53戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,389万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,164万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,501万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,888万円 〜 4,461万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラスグロリア | 3,244万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| リラス空港通り | 1,490万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全24戸 |
| 103Residence | 1,687万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 3,024万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全48戸 |
| 三島マンション博多駅東 | 1,659万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 1,015万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガリア吉塚 | 2,040万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアコットン矢部与 | 1,907万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MCG吉塚 | 1,612万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,453万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,773万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| DavidLink東公園 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaDiStella | 2,977万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス22 | 1,154万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町7-7 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,538万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,566万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Presence博多 | 1,116万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| スカイパレス空港東 | 1,178万円 〜 2,189万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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