価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東公園4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,291 万円 25.01m²の部屋
〜1,623 万円 25.04m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
DavidLink東公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
25.01m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.02m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,291万円25.01m²の部屋52万円 / m²
〜1,623万円25.04m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.35万円25.01m²の部屋
〜7.18万円25.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DavidLink東公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDavidLink東公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 6階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 9階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 10階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 10階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 10階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 10階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 10階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
DavidLink東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | DavidLink東公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】えきマチ1丁目吉塚 402m
【周辺】パピヨンプラザ 409m
【周辺】サニー吉塚駅前店 418m
【周辺】セブンイレブン博多吉塚1丁目店 375m
【周辺】ファミリーマートJR吉塚駅店 464m
【周辺】ローソン吉塚本町店 566m
【周辺】マツモトキヨシえきマチ1丁目吉塚駅店 419m
【周辺】地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市民病院 325m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストリア吉塚駅前 | 1,453万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 1,015万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Presence博多 | 1,116万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| 103Residence | 1,687万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,501万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,263万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| レジェンド大学通り | 1,522万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム県庁前 | 1,536万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| MCG吉塚 | 1,612万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,440万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,183万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,773万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| レガリア吉塚 | 2,040万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,164万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,236万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,930万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,389万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ピュアコットン矢部与 | 1,907万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| Jサングレイス21 | 1,936万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| CasaDiStella | 2,977万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,566万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・千代 | 1,670万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ネストピア博多グランドステージ | 1,732万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全53戸 |
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