愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,809 万円 64.02m²の部屋
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【外観】プレサンスロジェ岩塚の遠景(南東側から)地下鉄東山線岩塚駅から徒歩3分。岩塚駅から名古屋駅は電車で10分なので通勤・通学やお買い物に便利です。
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【外観】プレサンスロジェ岩塚の外観(北西側から)13階建てのマンションです。名古屋市立柳小学校から徒歩10分以内。ペットの飼育可能な物件です。
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【エントランス】エントランスアプローチには両サイドに植物が植えられており、気分が爽快になります。グレーと黒とブラウンでまとめられていてシックな雰囲気です。
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。自動ドアなので両手がふさがっている場合は便利です。また、インターホンはモニター付きなので部屋から来訪者を確認出来て安心です。
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【駐車場】駐輪場に機械式もあるので自転車を複数お持ちでも停めることができます。屋根付きの駐輪場なので雨の日も自転車が雨ざらしになる心配がありません。
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【駐車場】駐車場出入口は車一台が通るには十分なスペースがあります。屋根があるので荷物の出し入れなどで一時的に停める際は雨をしのぐことが出来て便利かもしれません。
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【駐車場】
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【駐車場】マンションの南側に屋外機械式駐車場があります。平面式駐車場と違って一か所に車が集まっているので移動の手間を省いて車を取り出すことができます。
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【周辺】アオキスーパー 烏森店（269m）
9/9プレサンスロジェ岩塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ岩塚の売却に役立つ情報をチェック！
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2,809万円 （44万円 / m²） 64.02m²の部屋
〜3,769万円 （55万円 / m²） 69.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中村区畑江通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,189万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,041万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,792万円 | 87.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,543万円 | 79.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,293万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,809万円 |
| 3年後(築10年) | 95.4％ | 2,679万円 |
| 8年後(築15年) | 87.6％ | 2,459万円 |
| 13年後(築20年) | 79.7％ | 2,239万円 |
| 18年後(築25年) | 71.9％ | 2,020万円 |
このマンションと、名古屋市中村区畑江通の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (64.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ岩塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：8.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岩塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 78.96m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 3,980万円 | 78.96m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,550万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 3,650万円 | 64.12m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 3,800万円 | 64.12m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,280万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,350万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,480万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.75万円 / 月 64.02m²の部屋
〜
15.06万円 / 月 69.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岩塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岩塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トパーズ | 1,681万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドゥナーレ畑江通 | 1,436万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目35-1 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| BLOOMLIFE八田駅前 | 1,370万円 〜 2,903万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目290 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| イースクエア並木 | 1,626万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| メイプル岩塚本通 | 1,064万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目48 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全51戸 |
| CasaBella | 2,378万円 〜 3,126万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目240 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイワシティー中村公園 | 1,822万円 〜 3,148万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目25-2 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ParaHero's | 1,221万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目24-8 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| パルティール中村公園 | 1,152万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目24-2 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| エルヴィータ | 2,273万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町2丁目22-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベルルージュ中村公園 | 1,276万円 〜 3,509万円 | 愛知県名古屋市中村区香取町1丁目56 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全31戸 |
| gione | 1,255万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目2-3 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| G+HONMACHI | 1,936万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目2-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロフティ岩塚 | 2,794万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目24 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRANPARKTOWER | 1,466万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町9丁目116 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全55戸 |
| GrandFleur | 1,087万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町3丁目35 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジェネラーダ | 1,784万円 〜 4,607万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目22-6 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全59戸 |
| LaVieenrose | 1,809万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目3 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| Wcube | 1,138万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町8丁目48-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,161万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,577万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイベニール | 1,473万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町2丁目22-1 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Ceres賑町 | 2,037万円 〜 2,894万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,251万円 〜 1,721万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築6年） 地上12階 / 全121戸 |
| カルティア八田駅南 | 3,389万円 〜 4,425万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目162 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| パルティール高畑 | 1,266万円 〜 3,638万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| マンダリンコートささしまライブ | 1,204万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中川区九重町7-27 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 2,061万円 〜 3,754万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェルドミール | 1,277万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町4丁目5 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス名古屋グロウ | 1,288万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目13-4 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,869万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅GATEFRONT | 2,666万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13 |
2024年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ本陣駅前 | 2,713万円 〜 4,007万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント | 2,235万円 〜 5,625万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH | 3,267万円 〜 5,532万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ名駅南 | 2,018万円 〜 7,422万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-5 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ岩塚 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
2SLDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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