福岡県飯塚市立岩1627-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,385 万円 45m²の部屋
〜2,526 万円 58.07m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【周辺】セブンイレブン 飯塚片島店（1134m）
3/5
【周辺】グッデイ 飯塚店（634m）
4/5
【周辺】イオン穂波ショッピングセンター（2929m）
5/5グランドゥール立岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドゥール立岩の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,385万円 （31万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,526万円 （43万円 / m²） 58.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(飯塚市立岩)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,244万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,135万円 | 86.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,026万円 | 78.3％ |
| 築25年(18年後) | 916万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,385万円 |
| 3年後(築10年) | 95.1％ | 1,317万円 |
| 8年後(築15年) | 86.7％ | 1,201万円 |
| 13年後(築20年) | 78.3％ | 1,085万円 |
| 18年後(築25年) | 70.0％ | 969万円 |
このマンションと、飯塚市立岩の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドゥール立岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：1.71%、 1年前→今年：6.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 45m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 58.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール立岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール立岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.29m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.29m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコートHANATAKU | 1,513万円 〜 2,884万円 | 福岡県飯塚市新飯塚3-25 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントロイヤル新飯塚駅 | 1,376万円 〜 4,516万円 | 福岡県飯塚市立岩964-35 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローリス飯塚 | 898万円 〜 1,665万円 | 福岡県飯塚市宮町2-6 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| ネクストーリア飯塚西町 | 1,137万円 〜 2,230万円 | 福岡県飯塚市西町4-36 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア飯塚北 | 1,629万円 〜 3,784万円 | 福岡県飯塚市幸袋91-1 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| コンセイエ | 1,037万円 〜 1,382万円 | 福岡県飯塚市菰田西3丁目12 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール若菜 | 1,207万円 〜 2,163万円 | 福岡県飯塚市若菜 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| ARCBLISS飯塚 | 1,119万円 〜 1,580万円 | 福岡県飯塚市有井354-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール立岩 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市立岩1627-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/26
2LDK 1階
2/26
2LDK 1階
3/26
1SLDK 1階
4/26
2LDK 1階
5/26
2LDK 2階
6/26
2LDK 2階
7/26
2LDK 2階
8/26
1LDK 2階
9/26
1SLDK 2階
10/26
2LDK 2階
11/26
2LDK 3階
12/26
2LDK 3階
13/26
2LDK 3階
14/26
2LDK 4階
15/26
2LDK 4階
16/26
2LDK 4階
17/26
1LDK 4階
18/26
1LDK 4階
19/26
2LDK 4階
20/26
2LDK 5階
21/26
2LDK 5階
22/26
2LDK 5階
23/26
1LDK 5階
24/26
1LDK 5階
25/26
2LDK 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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