この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東向島4丁目40-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,075 万円 25.52m²の部屋
〜3,904 万円 41.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレセダンヒルズ向島イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
41.69m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
25.52m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.85万円 |
25.52m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,075万円25.52m²の部屋81万円 / m²
〜3,904万円41.69m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,697万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,651万円 | 97.3% |
築15年(9年後) | 1,593万円 | 93.8% |
築20年(14年後) | 1,535万円 | 90.4% |
築25年(19年後) | 1,477万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,075万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,019万円 | 97.3% |
9年後(築15年) | 1,948万円 | 93.8% |
14年後(築20年) | 1,877万円 | 90.4% |
19年後(築25年) | 1,806万円 | 87.0% |
このマンションと、墨田区東向島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,075万円 (25.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,075万円 |
買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.69万円25.52m²の部屋
〜15.41万円41.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレセダンヒルズ向島イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセダンヒルズ向島イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
12.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
12.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
11.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
12.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
12.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
12.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
13.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
12.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
13万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
11.8万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
13.1万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.1万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2021年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
13.7万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.5万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
8.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
13.1万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
13.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
12.3万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.6万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
12.9万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
12.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
13.3万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
13.4万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
13.7万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレセダンヒルズ向島イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレセダンヒルズ向島イースト |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島4丁目40-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー墨田店 徒歩5分。 330m
【周辺】セブンイレブン墨田1丁目大正通り店 徒歩2分。 100m
【周辺】広文館イトーヨーカドー曳舟店 徒歩16分。 1270m
【周辺】曳舟病院 徒歩16分。 1220m
【周辺】墨田3丁目交番 徒歩4分。 300m
【周辺】カフェコロラド鐘ヶ淵店 徒歩13分。 970m
【周辺】くすりの福太郎東向島店 徒歩4分。 260m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩28分。 2180m
【周辺】ゆうちょ銀行本店京成電鉄押上線四ツ木駅出張所 徒歩26分。 2060m
【周辺】墨田二郵便局 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M-station | 1,566万円 〜 1,978万円 | 東京都墨田区東向島4丁目36 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシアスミダ | 4,950万円 〜 6,920万円 | 東京都墨田区墨田1丁目14-20 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全59戸 |
ハイズヴィガースミダ | 2,062万円 〜 3,864万円 | 東京都墨田区墨田1丁目15-3 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東向島MYLES | 2,829万円 〜 5,288万円 | 東京都墨田区東向島4丁目20 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク東向島 | 2,272万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区東向島4丁目28-11 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全31戸 |
メゾンピオニー東向島 | 2,326万円 〜 4,283万円 | 東京都墨田区東向島5丁目1-1 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
EsTRUTH東向島 | 2,237万円 〜 4,194万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-6 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全32戸 |
ルフレプレミアム向島 | 3,254万円 〜 3,902万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-2 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
REPURE東向島 | 2,216万円 〜 2,641万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-2 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノイ東向島 | 2,103万円 〜 3,230万円 | 東京都墨田区東向島6丁目59-1 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴシティ向島参番館 | 2,095万円 〜 4,163万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-12 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 2,212万円 〜 5,714万円 | 東京都墨田区堤通1丁目17-5 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2,221万円 〜 2,780万円 | 東京都墨田区東向島6丁目47-7 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
REXZY東向島 | 2,028万円 〜 4,246万円 | 東京都墨田区墨田3丁目40-11 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リルシア東向島 | 1,976万円 〜 4,662万円 | 東京都墨田区東向島3丁目36-3 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンベリール墨田 | 1,760万円 〜 3,815万円 | 東京都墨田区墨田4丁目54-8 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全37戸 |
デュオヴェール東京東向島 | 2,402万円 〜 4,346万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
スカイグランデ八広A | 2,757万円 〜 4,453万円 | 東京都墨田区八広5丁目9 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
アイルグランデ向島 | 2,740万円 〜 3,723万円 | 東京都墨田区東向島1丁目33-6 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
デュオステージ曳舟 | 2,791万円 〜 4,959万円 | 東京都墨田区東向島2丁目47-7 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
スクエアシティ向島 | 1,992万円 〜 2,626万円 | 東京都墨田区向島5丁目8-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアライズ曳舟 | 1,950万円 〜 4,095万円 | 東京都墨田区向島5丁目8-18 |
2017年8月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
アイルプレミアム東向島 | 1,869万円 〜 4,090万円 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
REALIZE八広 | 1,749万円 〜 3,595万円 | 東京都墨田区八広4丁目15-3 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SHOKENレジデンス東京八広 | 2,118万円 〜 2,790万円 | 東京都墨田区八広4丁目14-3 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
スターアヴェニュー | 2,086万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区八広4丁目1-2 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全29戸 |
MAINSTAGEOSHIAGE5 | 2,041万円 〜 4,242万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-8 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 2,010万円 〜 5,311万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
デュオステージ京成曳舟 | 2,600万円 〜 4,431万円 | 東京都墨田区八広4丁目11-17 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,438万円 〜 6,519万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
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