福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,846 万円 85.58m²の部屋
〜5,060 万円 85.58m²の部屋
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サンリヤン小戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン小戸の売却に役立つ情報をチェック！
サンリヤン小戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,990万円 |
85.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,846万円 （45万円 / m²） 85.58m²の部屋
〜5,060万円 （59万円 / m²） 85.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,509万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,289万円 | 95.1％ |
| 築15年(9年後) | 4,013万円 | 89.0％ |
| 築20年(14年後) | 3,737万円 | 82.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,460万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,846万円 |
| 4年後(築10年) | 95.1％ | 3,658万円 |
| 9年後(築15年) | 89.0％ | 3,423万円 |
| 14年後(築20年) | 82.9％ | 3,187万円 |
| 19年後(築25年) | 76.7％ | 2,952万円 |
このマンションと、福岡市西区小戸の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,846万円 (85.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
サンリヤン小戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：2.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン小戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 85.58m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月 |
| 3,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,890万円 | 85.58m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,846万円 |
| 買取 | 2,308万円 〜 3,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.76万円 / 月 85.58m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 3,276万円 〜 4,255万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目10-20 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全26戸 |
| スプリングコート4 | 2,589万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドソレイユ | 2,975万円 〜 3,960万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ下山門 | 2,286万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレイス下山門 | 2,381万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全36戸 |
| ACD2020 | 2,746万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門4 | 2,365万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MDIグランコルディール姪の浜 | 1,513万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-11 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・メゾン | 3,067万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-16 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BBコート姪浜 | 1,117万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクチュール姪浜 | 3,094万円 〜 4,018万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-15 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| ニューリバー姪浜 | 1,539万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-14 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,658万円 〜 5,274万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜2番館 | 2,569万円 〜 5,133万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト姪浜 | 1,151万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルシア姪浜セルカーサ | 2,660万円 〜 4,449万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-1 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション姪浜 | 3,087万円 〜 5,085万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-26 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| Branche姪浜 | 1,509万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MM-6 | 2,842万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデ・マーレ姪浜駅前 | 1,713万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィラ | 2,807万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ姪浜avenue | 1,565万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2,624万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全37戸 |
| シエル姪浜駅南 | 1,475万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トラストビル姪浜 | 1,218万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-21 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレイユドゥマタン姪浜駅南 | 2,878万円 〜 4,613万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| モダンパラッツォ姪浜North | 1,511万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Solfa姪浜駅南 | 2,824万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ姪浜ステーション | 1,564万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目12-26 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BrilliantGarden | 3,086万円 〜 4,954万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目17-23 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン小戸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲物件、耐震構造、角地、南道路、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内、複数路線
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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